Nel nostro ordinamento, la materia delle aree fabbricabili oltre che soggetta ai poteri urbanistici rientra nella potestà impositiva dei Comuni, che attraverso l’ICI prima e la IUC poi attuano il prelievo, oltre che su terreni agricoli e fabbricati, anche sulle aree edificabili. In questo senso, in vista dell’acquisizione della disponibilità dell’area, e nel corso del successivo progressivo avanzamento dei lavori, che sovente coprono più periodi d’imposta, il soggetto che sia titolare di un diritto di proprietà o di altro diritto reale sull’area, e che pertanto possa dirsi possessore della medesima, è tenuto ad assolverne il carico impositivo ai fini delle imposte citate.