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Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
Comunicato
Bando per la concessione di contributi ai comuni a valere sul Fondo per la demolizione delle opere abusive
NOTA OPERATIVA n. 121 del 24/06/2024
Porticato: la chiusura con pannelli in vetro richiede il permesso di costruire
Tar Lazio: l'installazione di pannelli in vetro atti a chiudere integralmente un porticato che si presenta aperto su tre lati determina senz'altro la realizzazione di un nuovo locale autonomamente utilizzabile
NOTA OPERATIVA n. 115 del 14/06/2024
Porticato: serve il permesso di costruire
Tar Lazio: il porticato, per il suo carattere trasformativo e innovativo rispetto a quello manutentivo e conservativo, comporta un manufatto nuovo per consistenza e materiali utilizzati, idoneo a svolgervi varie attività della vita quotidiana, perciò esso crea nuova volumetria o superficie utile e richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 112 del 11/06/2024
Soppalco: tra SCIA e permesso di costruire
Tar Campania: può essere sufficiente una SCIA nel caso in cui sia di modeste dimensioni al servizio della preesistente unità immobiliare, mentre è necessario il permesso di costruire se comporta una sostanziale ristrutturazione dell'immobile preesistente
Quesito del 10/06/2024
Ordinanza per rimozione struttura abusiva realizzata su suolo pubblico
Tempo fa, è stata presentata una SCIA edilizia, in merito all’occupazione del suolo pubblico e ad uso pubblico, che prevedeva la realizzazione di una pedana amovibile con inclusa sostituzione della tenda preesistente. Successivamente, però, ciò che è stato realizzato era difforme dal progetto iniziale poiché si trattava di una nuova struttura scevra dei titoli abilitanti, inquadrata come dehors. A tal riguardo, è stata emessa ingiunzione di rimozione e ripristino, il tutto entro 30 giorni, ma l’interessato, a sua volta ha presentato un’istanza di accertamento di conformità edilizia, la quale, però è stata respinta dall’Ufficio per vari motivi, primo tra tutti la rilevazione dell’abuso.
Si chiede:
- per il ripristino dei luoghi, solitamente, sono previsti 90 giorni. Alla luce di ciò, l’Ente ne può imporre 30 per la rimozione dell’abuso, anche perché si tratta di un dehors?
- In caso di inottemperanza , quale sarebbe la procedura corretta per rimuovere la struttura abusiva e quali sarebbero i relativi provvedimenti da emettere?
MEMOWEB n. 104 del 30/05/2024
Decreto Salva Casa: le misure dedicate alle PA
Tolleranze costruttive, cessione immobili abusivi e destinazione proventi
NOTA OPERATIVA n. 95 del 17/05/2024
Veranda sul terrazzo: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: una veranda sul terrazzo deve essere assentita tramite richiesta e ottenimento del permesso di costruire, altrimenti è un abuso edilizio punibile con l'ordinanza di demolizione
NOTA OPERATIVA n. 86 del 06/05/2024
Tettoia: se di rilevanti dimensioni serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: le tettoie sono opere edilizie riconducibili ad interventi per cui non necessiterebbe alcun permesso di costruire solo ove le stesse siano di ridotte e modeste dimensioni
NOTA OPERATIVA n. 72 del 11/04/2024
Piscina esterna: quando serve il permesso di costruire
Tar Campania: la realizzazione di una piscina è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lett. d), d.P.R. n. 380 del 2001, nella misura in cui realizza l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 67 del 04/04/2024
Pergotenda o presunta tale: quando si rientra nell’edilizia libera
Consiglio di Stato: nella pergotenda, l’opera principale deve essere costituita dalla "tenda" quale elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, finalizzata a una migliore fruizione dello spazio esterno, e che la struttura sia meramente accessoria alla tenda stessa
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