Tettoia: le discriminanti per il permesso di costruire

Consiglio di Stato: una tettoia di rilevanti dimensioni che modifica l'assetto del territorio e occupa aree e volumi diversi rispetto alla 'cosa principale' non può considerarsi pertinenza e richiede il permesso di costruire

Pergotenda e veranda: differenze e titoli abilitativi richiesti

Consiglio di Stato: la pergotenda, realizzabile in edilizia libera, è un’opera precaria la cui funzione è offrire protezione dal sole o dagli agenti atmosferici con la tenda quale elemento principale, mentre la veranda è una struttura stabile, che crea nuovo volume e spazio abitabile, modificando l'aspetto esterno dell'edificio e incidendo sull'urbanistica del luogo, per cui serve il permesso di costruire

Trasformazione di porticato e tettoia: quando serve il permesso di costruire

Tar Campania: se gli interventi edilizi comportano un aumento di volumetria non trascurabile, come ad esempio avviene con la trasformazione di un porticato in ambiente abitabile, tramite la chiusura di infissi, si configurano come nuova costruzione e non basta la SCIA ma serve il permesso di costruire per realizzarli

Efficacia temporale dei titoli edilizi: le regole del Consiglio di Stato

L’Adunanza Plenaria chiarisce la ratio della disciplina sull’efficacia temporale dei titoli edilizi e, in particolare, del permesso di costruire

• Procedura sanzionatoria amministrativa ripristinatoria e pecuniaria

• Nel caso di ottemperanza al ripristino

• Cod. 853610.d.3.e

  Ordinanza di sospensione dei lavori

• Cod. 853610.d.3.e-bis

  Ordinanza di sospensione dei lavori per dimissione del direttore dei lavori

• Cod. 853610.d.3.f

  Ordinanza di ripristino

• Cod. 853610.d.3.g

  Ordinanza di sequestro amministrativo del cantiere

• Cod. 853610.d.3.h

  Avviso sopralluogo per verifica ottemperanza all'ordinanza di demolizione

• Cod. 853610.d.3.i

  Verbale di accertata demolizione opere e ripristino stato dei luoghi

• Nel caso di inottemperanza al ripristino

• Cod. 853610.d.3.l

  Verbale mancata ottemperanza ordinanza di ripristino

• Cod. 853610.d.3.m

  Sanzione pecuniaria per mancata ottemperanza ordinanza di demolizione

• Cod. 853610.d.3.n

  Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM

La chiusura del balcone richiede il permesso di costruire

Tar Lazio: è necessario il titolo abilitativo se si tratta di chiusura permanente di una superficie accessoria, con conseguente ampliamento di volumetria

Abbassamento del pavimento: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: l’aumento volumetrico dell'unità immobiliare mediante abbassamento della quota di calpestio, dettato da una variazione dell'altezza della pavimentazione, rappresenta un intervento di ristrutturazione edilizia per il quale è necessario il permesso di costruire

Opere parzialmente eseguite in virtù di un titolo edilizio decaduto: le regole

L’Adunanza plenaria del Consiglio di Stato si è pronunciata sulla disciplina giuridica applicabile alle opere parzialmente eseguite in virtù di un titolo edilizio decaduto

Decreto legge n. 69/2024 convertito con la legge 105/2024

Per le pratiche depositate, ai sensi dell'art. 37,comma 4, del D.P.R. n. 380 del 06.06.2001, per le quali l'Agenzia delle Entrate non ha ancora fornito un riscontro, poiché non si trova alcun riferimento nella legge 105/2024, sarebbe possibile concludere il procedimento con le norme vigenti al momento della presentazione dell'istanza?

Comunicato

Comunicato relativo al testo del decreto-legge 29 maggio 2024, n. 69, coordinato con la legge di conversione 24 luglio 2024, n. 105, recante: «Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica»