Note operative
NOTA OPERATIVA n. 165 del 29/08/2023
Veranda e gazebo sostituiti da locale abitabile: è ristrutturazione con variazioni essenziali
Tar Campania: la sostituzione di un casotto a servizio dell'appartamento e di un gazebo con un vero e proprio locale abitativo, realizzando il cambio di destinazione d'uso a fini residenziali di tali locali accessori, configura una ristrutturazione edilizia con variazioni essenziali.
NOTA OPERATIVA n. 164 del 28/08/2023
Tettoia chiusa, tettoia aperta, pergotenda: valutazioni e titoli abilitativi corretti
Consiglio di Stato: una struttura portante in legno lamellare di 3 pilastri e 7 travi orizzontali, imperniate al torrino, coperta con doghe in legno non è configurabile come pergotenda.
NOTA OPERATIVA n. 163 del 25/08/2023
Campi da padel: il Testo Unico Edilizia li vieta in zona agricola e comunque chiede il permesso di costruire
Tar Latina: due campi da tennis e di un campo da padel realizzati su idoneo sottofondo e delimitati lungo tutto il perimetro con opere accessorie, edificati senza titolo su terreno posto in zona agricola, sono opere abusive che vanno demolite.
NOTA OPERATIVA n. 150 del 04/08/2023
Grande porticato in cemento: serve il permesso di costruire
Tar Roma: si tratta di ristrutturazione edilizia pesante assentibile con permesso di costruire o, al massimo, SCIA alternativa al permesso
NOTA OPERATIVA n. 147 del 01/08/2023
Pergotenda: le discriminanti per l'edilizia libera
Consiglio di Stato: per essere liberamente realizzabile, deve prevalere l'elemento tenda sulla struttura
NOTA OPERATIVA n. 146 del 31/07/2023
Soppalco con interposizione di solaio: tra SCIA e permesso di costruire. Il titolo giusto
Tar Napoli: la realizzazione di un soppalco funzionale a creare due volumi calpestabili è assentibile con permesso di costruire e non con la mera SCIA
NOTA OPERATIVA n. 143 del 26/07/2023
Serre: edilizia libera o permesso di costruire?
La qualificazione urbanistica e la necessità del titolo abilitativo cambia a seconda che siano fisse, mobili, temporanee, permanenti
NOTA OPERATIVA n. 138 del 19/07/2023
Gazebo con merce esposta fuori dal negozio: serve il permesso di costruire
Tar Roma: l’installazione di gazebo con finalità espositiva della merce comporta un'estensione della superficie commerciale e non risponde in alcun modo a finalità di mero arredo di spazi esterni
NOTA OPERATIVA n. 137 del 18/07/2023
Piscina esterna: quando non è una pertinenza urbanistica e serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: una piscina di 72 metri quadrati non può essere attratta alla categoria urbanistica delle mere pertinenze in quanto, sul piano funzionale, essa non è esclusivamente complementare all'uso dell’abitazione cui accede
NOTA OPERATIVA n. 135 del 14/07/2023
Manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia: quando per la tettoia non bastano CILA o SCIA
Consiglio di Stato: un manufatto in muratura e l'adiacente tettoia realizzati in sostituzione di una "vecchia struttura in ferro al momento quasi completamente demolita" configurano un intervento di ristrutturazione edilizia, assentibile con permesso di costruire
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