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Tecnico LL. PP.

Demolizione e ripristino di opere o interventi realizzati abusivamente

Note operative

10 risultati di 78

NOTA OPERATIVA n. 225 del 22/11/2023

Cambi di destinazione d'uso tra aree non omogenee: serve il permesso di costruire

Tar Lazio: il cambio di destinazione d'uso da abitazione ad ufficio, anche se eseguito senza opere, soggiace ormai al permesso di costruire, e ciò al pari della ristrutturazione edilizia c.d. "pesante".

NOTA OPERATIVA n. 222 del 17/11/2023

Chiusura di veranda sul terrazzo: serve il permesso di costruire

Tar Campania: chiudere una veranda su un terrazzino configura ristrutturazione edilizia e non è sufficiente la SCIA

NOTA OPERATIVA n. 217 del 10/11/2023

Abusi edilizi: l'attuale gestore non responsabile non può ricevere l'ordine di demolizione

Per il Consiglio di Stato, il mero possessore o gestore di un bene immobile altrui, interessato da opere edilizie abusive, non può essere destinatario dell'ingiunzione di demolizione, quando non sia accertato che l'abuso sia a lui ascrivibile

NOTA OPERATIVA n. 213 del 06/11/2023

Variazioni essenziali in edilizia: serve il permesso di costruire

Tar Campania: le domande di esecuzione di variazioni essenziali sono sostanzialmente volte al rilascio di un nuovo ed autonomo permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 210 del 31/10/2023

Ristrutturazione con ampliamento volumetrico: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: l'opera di ristrutturazione edilizia effettuata con un ampliamento volumetrico, senza tuttavia alcuna autorizzazione e/o permesso di costruire, è abuso edilizio con conseguente ordine di demolizione

NOTA OPERATIVA n. 206 del 25/10/2023

Piccolo soppalco: quando non serve il permesso di costruire

Tar Salerno: il soppalco è un intervento edilizio minore, per il quale comunque il permesso di costruire non è richiesto, se sia tale da non incrementare la superficie dell'immobile

NOTA OPERATIVA n. 203 del 20/10/2023

Pergotenda, pergolato e Regolamento urbanistico edilizio (RUE): i confini dell'edilizia libera

Consiglio di Stato: la possibilità di procedere ad interventi ricadenti nell'ambito della c.d. “attività edilizia libera” non opera in modo incondizionato, ma resta pur sempre subordinata al rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali

NOTA OPERATIVA n. 201 del 18/10/2023

Condono e opere di nuova costruzione: senza permesso di costruire scatta l'abuso edilizio

Consiglio di Stato: non si può chiedere la sanatoria per l'ampliamento di un piano-cantina e poi realizzare altre strutture che, messe assieme, 'scavalcano' il concetto di ristrutturazione edilizia passando a quello di 'nuova costruzione

NOTA OPERATIVA n. 194 del 09/10/2023

Pergolato “trasformato” in tettoia: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: il pergolato coperto superiormente, anche in parte, con una struttura non facilmente amovibile, diventa una tettoia ed è soggetto al rilascio del titolo edilizio

NOTA OPERATIVA n. 191 del 04/10/2023

Tettoia abusiva: no al condono con completamento opere dopo il 31 marzo 2023

Consiglio di Stato: l’ordinanza di demolizione è legittima se contiene la valutazione di non condonabilità del manufatto, nella parte in cui ritiene accertato che le opere in contestazione sono state realizzate dopo il 31 marzo 2003, cioè fuori dai limiti temporali di utilizzo per l'ammissione alle leggi sulla sanatoria straordinaria