Trattamento IVA per immobile dato in locazione per attività commerciale servizio ristorazione

Il Comune ha concesso in affitto per cinque anni un locale pubblico da destinare a un servizio di ristorazione. La concessione è stata assegnata a un operatore economico che gestisce una struttura stabile nel settore della ristorazione. Si chiede se sia corretto per l’ente classificare questa situazione come un servizio commerciale, e quindi fatturare il canone di locazione per l’immobile in questione, oltre a quale debba essere il trattamento IVA ai sensi del DPR 633/72.

Attestazioni OIV sull’assolvimento degli obblighi di pubblicazione

Atto del Presidente ANAC del 1 giugno 2024

Comune disagiato

Quando un Comune può godere della condizione di disagio ai fini delle detrazioni sui canoni di locazione degli studenti universitari?

Patrimonio immobiliare

Trattamento IVA per immobile dato in locazione per attività commerciale

L'ente è beneficiario di un diritto di usufrutto su un immobile concesso in locazione ad operatore economico privato che svolge il servizio di asilo nido.
Si chiede:
1) E' corretto che l'ente consideri tale fattispecie un servizio commerciale e pertanto fatturi il canone di locazione dell'immobile in oggetto, con trattamento IVA esente ai sensi art. 10 art. 8 DPR 633/72?
2) Da contratto le fatture delle utenze relative all'immobile sono a carico dell'ente. L'iva su tali fatture sarà da considerare IVA split commerciale?
3) In caso sia corretto considerare il servizio e avendo iva sulle vendite esenti, come va trattata l'iva sugli acquisti: deve essere versata all'Erario oppure fatto un giroconto nella contabilità senza versamento?

Valorizzazione patrimonio immobiliare pubblico: accordo Demanio-CdP

L'Agenzia del Demanio e Cassa Depositi e Prestiti (CDP) hanno sottoscritto un accordo di collaborazione strutturata e continuativa finalizzata a realizzare iniziative di sviluppo e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico

Art. 30 - Obblighi di pubblicazione concernenti i beni immobili e la gestione del patrimonio.

• Cod. 853730.29

  Scheda di monitoraggio delle pubblicazioni - Beni immobiliari e gestione del patrimonio

Gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici: primo quaderno AGIDI

Il testo presenta un'analisi del quadro normativo di riferimento e approfondisce gli strumenti a disposizione degli enti locali

Affidamento gestione struttura sociale

Un ente è proprietario di un complesso immobiliare destinato all'accoglienza e alla cura di persone, che è però privo di mobili, considerati i limiti di acquisto arredi in essere, si chiede se sia possibile affidare la gestione della struttura all'esterno