Trattamento IVA per immobile dato in locazione per attività commerciale servizio ristorazione

Il Comune ha concesso in affitto per cinque anni un locale pubblico da destinare a un servizio di ristorazione. La concessione è stata assegnata a un operatore economico che gestisce una struttura stabile nel settore della ristorazione. Si chiede se sia corretto per l’ente classificare questa situazione come un servizio commerciale, e quindi fatturare il canone di locazione per l’immobile in questione, oltre a quale debba essere il trattamento IVA ai sensi del DPR 633/72.

Attestazioni OIV sull’assolvimento degli obblighi di pubblicazione

Atto del Presidente ANAC del 1 giugno 2024

Comune disagiato

Quando un Comune può godere della condizione di disagio ai fini delle detrazioni sui canoni di locazione degli studenti universitari?

Canoni di locazione o affitto

Trattamento IVA per immobile dato in locazione per attività commerciale

L'ente è beneficiario di un diritto di usufrutto su un immobile concesso in locazione ad operatore economico privato che svolge il servizio di asilo nido.
Si chiede:
1) E' corretto che l'ente consideri tale fattispecie un servizio commerciale e pertanto fatturi il canone di locazione dell'immobile in oggetto, con trattamento IVA esente ai sensi art. 10 art. 8 DPR 633/72?
2) Da contratto le fatture delle utenze relative all'immobile sono a carico dell'ente. L'iva su tali fatture sarà da considerare IVA split commerciale?
3) In caso sia corretto considerare il servizio e avendo iva sulle vendite esenti, come va trattata l'iva sugli acquisti: deve essere versata all'Erario oppure fatto un giroconto nella contabilità senza versamento?

Valorizzazione patrimonio immobiliare pubblico: accordo Demanio-CdP

L'Agenzia del Demanio e Cassa Depositi e Prestiti (CDP) hanno sottoscritto un accordo di collaborazione strutturata e continuativa finalizzata a realizzare iniziative di sviluppo e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico

Art. 30 - Obblighi di pubblicazione concernenti i beni immobili e la gestione del patrimonio.

• Cod. 853730.29

  Scheda di monitoraggio delle pubblicazioni - Beni immobiliari e gestione del patrimonio

Immobili pubblici (fabbricati) - Patrimonio della PA: valore patrimoniale totale e dati territoriali

La valutazione del MEF, per la prima volta ottenuta attraverso un modello statistico-matematico e metodologie estimative standard, è basata sui dati dichiarati da circa 7.500 amministrazioni coinvolte nella rilevazione dei beni immobili riferita all'anno 2015

Amministrazione trasparente delle province: i sindaci dei comuni con meno di 15.000 abitanti devono pubblicare le medesime notizie di quelli dei comuni più grandi