13 marzo 2019

I balconi sono rilevanti per le distanze tra vicini

Manutenzione ordinaria degli immobili limitata alle dimensioni degli elementi in mq o mc

La manutenzione ordinaria comprende tutti gli interventi di riparazione, rinnovamento sostituzione delle finiture degli edifici, oltre a quelli necessari per integrare e mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Domanda: la manutenzione ordinaria può essere limitata dalla dimensione della superficie o dal volume degli elementi ad esempio: "sistemazione di coppi, tegole inferiore a mq. 2,00 è da considerare ordinaria oltre mq. 2,00 si considera manutenzione straordinaria" ?

Delocalizzazione ai sensi dell'art. 3 del D.P.R. n. 380/01

È stato chiesto a questo Comune il rilascio del permesso di costruire di un edificio crollato/demolito a seguito del sisma . Ai sensi dell'art. 3 del DPR 380/01 è possibile ricostruire fuori dall'area di sedime del fabbricato mediante ristrutturazione edilizia? Se si che distanza è ammessa dall'area di sedime originaria?

26 febbraio 2019

Il Comune risarcisce chi acquista un edificio abusivo

13 febbraio 2019

Titolo edilizio errato, la Pa paga i danni da concorrenza

12 febbraio 2019

Opere di urbanizzazione e relativi oneri, le sentenze più recenti

CIRCOLARE MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI 21 gennaio 2019, n. 7 C.S.LL.PP.

Istruzioni per l'applicazione dell'«Aggiornamento delle "Norme tecniche per le costruzioni"» di cui al decreto ministeriale 17 gennaio 2018.

Prescrizione

L'ente ha rilasciato in data 03.07.02 un permesso di costruire a seguito di pagamento di una rata di oneri concessori. le restati scadenze, garantite da una polizza fidejussoria, avevano scadenze entro i 900 gg dal rilascio del permesso stesso. la prescrizione dei 10 anni di cui all'art. 2946 del cc a quale data deve far riferimento: al rilascio del permesso o all'ultima scadenza dovuta?

Oneri urbanizzazione entrata vincolata

Ricordo che fino al 31/12/2017 i proventi per permessi di costruire e gli oneri di urbanizzazione NON erano considerate ai fini del D.Lgs. 118/2011 entrate vincolate atte a determinare avanzo vincolato, ma poi deve essere subentrata o una modifica ai principi contabili o una circolare Arconet, o un articolo della finanziaria 2018, che, mi pare di ricordare, avesse chiarito che dal 01/01/2018 tali tipologie di entrate DOVEVANO essere considerate entrate vincolate atte a costituire AVANZO VINCOLATO. Ho fatto una ricerca ma non ho trovato nulla che confortasse tale mio ricordo. Poiché mi sono accorto che nel programma software non avevo inserito un fleg che mi potesse indicare tali entrate tra le entrate vincolate e, ugualmente, i pagamenti delle spese finanziate da tali entrate come pagamento di entrate vincolate, in modo che mi andasse in automatico ad avanzo vincolato la differenza positiva tra tali entrate e tali spese, chiedo se il mio ricordo è corretto, e pertanto devo ora ricostruire extracontabilmente tale dato, o se invece dimentico qualcosa per cui anche per il 2018 è corretto non inserire tale differenza tra entrate e spese nell’avanzo vincolato.

Realizzazione serre

Buongiorno, si intendono realizzare delle serre fisse. L’art. 59 comma 4 della L.R. Lombardia prevede che non si possa superare il rapporto di copertura del 40% dell’intera superficie aziendale. Nel calcolo della superficie aziendale è possibile includere anche dei terreni con vincolo paesaggistico, di fatto non edificali? È possibile procedere alla realizzazione delle succitate serre con la SCIA alternativa al Permesso di Costruire?