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Quesito del 29/11/2023
Richiesta di validità dell'istanza di sanatoria
In data 11/10/2012 è stato presentato un permesso di costruire in sanatoria, a seguito di emissione dell'ordinanza di messa in pristino dello stato dei luoghi. Detta pratica è stata oggetto a suo tempo di istruttorie e assoggettata al parere della commissione edilizia. Le ultime comunicazioni risalgono rispettivamente al 16/11/2012, richiesta integrazioni e sospensione del procedimento, del 05/12/2012 comunicazione del parere della commissione edilizia la quale, ritenendo di non avere elementi chiedeva l'integrazione degli elaborati, che non sono mai stati integrati.
Considerato quanto disposto dall'art. 36 comma 3 "Sulla richiesta di permesso in sanatoria il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata."
il procedimento non consente fittizie sospensioni e pertanto sono a chiedere se essendo ampiamente scaduti tutti i termini detta istanza può ritenersi rifiutata.
MEMOWEB n. 234 del 05/12/2023
Permesso di costruire per impianti rinnovabili: avvio dei lavori entro cinque anni
CGA Sicilia: il termine triennale dell'avvio lavori, di cui al DL 50/2022, e l'ulteriore proroga di due anni, di cui al DL 21/2022, sono applicabili anche agli impianti da fonte rinnovabile
MEMOWEB n. 199 del 16/10/2023
Strutture amovibili in caso di concessioni stagionali: mantenimento solo in periodo di balneazione
Consiglio di Stato: le strutture amovibili di supporto alla balneazione presentano un vincolo che ne giustifica la presenza solo nel periodo in cui la balneazione è comodamente possibile
NOTA OPERATIVA n. 189 del 02/10/2023
Permesso di costruire: chiarimenti su contributo di costruzione e oneri di urbanizzazione
Tar Campania: il costo di costruzione è strettamente connesso al concreto esercizio della facoltà di costruire, per cui non è dovuto soltanto nei casi di rinuncia o di mancato utilizzo del titolo edificatorio o in ipotesi di intervenuta decadenza del titolo edilizio
NOTA OPERATIVA n. 202 del 21/10/2022
Demolizione e ricostruzione di vecchio rudere: la differenza tra ristrutturazione e nuova costruzione
Tar Umbria: per qualificare l’intervento come ristrutturazione edilizia, è necessario che l’originaria consistenza dell’edificio sia individuabile sulla base di riscontri documentali o altri elementi certi e verificabili
MEMOWEB n. 171 del 06/09/2023
Accertamento di conformità di immobile in comproprietà: la sanatoria del proprietario non esclusivo
Il Consiglio di Stato fornisce chiarimenti sull’onere istruttorio per la sanatoria nel caso in cui l’autore dell’abuso non sia il proprietario esclusivo del bene
NOTA OPERATIVA n. 115 del 16/06/2023
Durata del permesso di costruire e concessione di proroghe speciali
Tar Liguria: in caso di comprovati e seri motivi ostativi, non imputabili al titolare del permesso di costruire, è possibile chiedere al comune una proroga del termine
MEMOWEB n. 112 del 13/06/2023
Permesso di costruire e agibilità: nuovo Regolamento per i requisiti igienico-sanitari
Il nuovo schema di Regolamento del Ministero della Salute definisce gli obiettivi e le prestazioni sanitarie minime da garantire nella progettazione, realizzazione e gestione di edifici residenziali.
NOTA OPERATIVA n. 73 del 14/04/2023
Decadenza del permesso di costruire: richiesta di proroga da presentare prima della scadenza
Consiglio di Stato: la richiesta di proroga del termine di un permesso di costruire, anche in virtù di quanto affermato dall'articolo 15 del Testo Unico Edilizia, deve essere richiesta prima della scadenza del termine medesimo, per esigenze di chiarezza, di trasparenza e di pubblicità, a garanzia delle parti e, più in generale, dei terzi.
MEMOWEB n. 58 del 23/03/2023
Interventi edilizi in zone senza strumenti urbanistici attuativi: chiarimenti
Il Consiglio di Stato, in una recente pronuncia, si esprime sugli interventi edilizi ammissibili nelle aree in cui non sono stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi e sulla diversità tra le funzioni del responsabile del procedimento e quelle del dirigente
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