Quesiti
L’intreccio di varie tipologie di prodotti - informativi, normativi, organizzativi - arricchisce l’offerta della modulistica in banca dati per un ufficio tributi capace di argomentare le proprie scelte in materia impositiva.
Quesito del 18/09/2024
Esenzione IMU teatro parrocchiale
Fabbricato D/3 – Teatro parrocchiale: essendo un immobile di categoria D, è prevista una quota da versare allo Stato con codice tributo 3925. Prima di accettare una dichiarazione di esenzione parziale IMU, è necessario chiarire alcuni aspetti.
Il Comune ha una convenzione con la Parrocchia per 15 eventi annuali, con un rimborso di 400 euro per evento. Il resto dell’anno, il teatro è usato solo per attività parrocchiali non commerciali.
Ai sensi dell’art. 5, comma 4, D.M. 200/2012, la Parrocchia chiede se fosse possibile beneficiare di un’esenzione IMU proporzionale, pagando l’IMU solo per i 15 giorni in cui riceve il rimborso e richiedendo l’esenzione per il resto dell’anno.
Inoltre, si chiede se fosse possibile presentare una dichiarazione IMU tardiva per gli anni 2019-2022, considerando che:
• Il MEF ha indicato che sarebbe possibile ravvedere dichiarazioni omesse oltre i 90 giorni dalla scadenza (art. 13 del D.Lgs. n. 472/1997);
• In passato non è stata presentata dichiarazione IMU per il comodato gratuito, ma ora, con la legge 30 dicembre 2023, n. 213 e la circolare MEF n. 2/DF del 16.07.2024, l’esenzione IMU sarebbe possibile anche in caso di comodato gratuito, se rispettate tutte le condizioni previste.
Quesito del 18/09/2024
Base imponibile imposta di registro
Come si definisce correttamente la base imponibile per un contratto di concessione demaniale in cui non è previsto il pagamento di un canone annuo?
Quesito del 13/09/2024
Fabbricati inagibili ai fini IMU
Negli anni scorsi, sono stati notificati avvisi di accertamento IMU e TASI a una società agricola operante presso una cascina nel nostro comune, per omesso o parziale versamento, e ora tali importi sono in riscossione coattiva.
Attualmente (2024), la società richiede il riconoscimento dell’inagibilità ai fini IMU e TASI a partire dal 2016, affermando che gli immobili erano già inagibili e che è stato adottato un piano di recupero edilizio, i cui lavori non sono ancora conclusi.
È possibile concedere l’inagibilità ai fini IMU per questi immobili? Se sì, l’esenzione può essere applicata retroattivamente dal 2016 o solo a partire da ora?
Quesito del 06/09/2024
TARI_CILA
1. Un contribuente ha presentato una CILA per interventi di edilizia libera e un permesso di costruire per un immobile classificato come C3. Prima della scadenza del termine di tre anni, l'immobile è stato locato. In questo caso, l'ufficio deve emettere la TARI a partire dalla data di inizio della locazione, considerando che non esistono condizioni per una possibile esenzione?
2. Un contribuente ha presentato una CILA per la ristrutturazione di un immobile a uso abitativo. Anche in questo caso, prima della scadenza del termine di tre anni, gli uffici hanno accertato, attraverso controlli sul territorio, che l'abitazione risulta utilizzata. La TARI deve essere emessa? Se sì, da quale data, considerando che la CILA è ancora aperta?
Quesito del 06/09/2024
TARI_Locazioni Turistiche
Nel regolamento TARI del Comune, è indicata un'aliquota per le attività extra-alberghiere senza ristorazione. Si desidera sapere se, oltre agli agriturismi, questa aliquota si applica anche ad affitta camere, case vacanze e B&B, nonostante queste strutture abbiano una destinazione d'uso ordinaria (A). Se queste forme di locazione turistica non rientrano nella categoria delle attività extra-alberghiere senza ristorazione, quale aliquota TARI dovrebbe essere applicata a ciascuna di esse?
Quesito del 06/09/2024
Classificazione Professionale per la TARI: Uffici CED e Altri
Si richiede gentilmente un elenco o una definizione delle tipologie professionali che rientrano nella categoria "TARI Banche, Istituti di Credito e Studi Professionali".
Un contribuente che possiede un ufficio come CED (Centro Elaborazione Dati) ed è iscritto all'ANCOT (Associazione Nazionale Consulenti Tributari) ha diritto ad essere inserito in tale categoria oppure è corretto che venga classificato come un ufficio ordinario?
Quesito del 04/09/2024
Accertamento IMU su immobile scevro di consumi
Un immobile che risulta essere l'abitazione principale del contribuente, ma non ha consumo di elettricità e acqua, potrebbe essere soggetto all'IMU?
Quesito del 04/09/2024
IMU aree fabbricabili
Quali sono i valori da applicare ad un'area fabbricabile, oggetto di contenzioso per una vecchia questione di esproprio, mai divenuto definitivo, dove insiste solo il vincolo di occupazione?
Su tali particelle, il proprietario non ha mai pagato l'IMU in quanto oggetto di causa dinanzi al Tribunale. Il CTU ha valutato tali particelle con un valore più alto rispetto a quello indicato nelle delibere di quantificazione e qualificazione delle aree fabbricabili ai fini IMU.
Inoltre, si chiede, sarebbe corretto applicare in sede di accertamento IMU, il valore definito dal CTU oppure i valori definiti in delibera?
Quesito del 02/09/2024
Rinuncia eredità
Un soggetto è deceduto a dicembre 2023. L'Ufficio Tributi ha emesso avvisi di accertamento IMU fino al 2019, nonché un preavviso di ipoteca sui beni immobili. Nell'ipotesi di rinuncia dell'eredità da parte degli eredi, per quanto riguarda gli anni di imposta IMU dal 2020 al 2024, cosa succede? Conviene a titolo cautelativo emettere gli avvisi di accertamento fino al 2023? E per l'anno 2024, in cui il proprietario è deceduto e non c'è ancora la successione sarebbe corretto inviare l'avviso di accertamento acconto 2024 intestato genericamente "agli eredi di..." presso la residenza del de cuius? Infine, nell'ipotesi di rinuncia all'eredità i beni immobili da chi e come verranno gestiti?
Quesito del 02/09/2024
TARI Residenza e affitto a studio medico
Un Contribuente, che ha conservato la residenza, ha affittato l'immobile ad uno Studio Medico che paga la TARI. Dato atto che la TARI per utenze domestiche discende dai registri anagrafici, cosa fare in merito al Contribuente che ha conservato la residenza? Resta soggetto passivo? Per quanti metri quadri? Inoltre, dalla dichiarazione dello studio medico si evince che lo stesso occupa tutti i metri quadri dell'immobile.
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