Presentazione della Segnalazione certificata di inizio attività edilizia (SCIA) SENZA la richiesta di acquisizione atti - Per l’istruttoria comunale
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MEMOWEB n. 201 del 21/10/2024
Tutela dell'Ambiente: decreto-legge in Gazzetta Ufficiale
Disposizioni urgenti per la tutela ambientale del Paese, la razionalizzazione dei procedimenti di valutazione e autorizzazione ambientale, la promozione dell'economia circolare, l'attuazione di interventi in materia di bonifiche di siti contaminati e dissesto idrogeologico
Presidente della Repubblica
Decreto- Legge 17 ottobre 2024, n. 153
Disposizioni urgenti per la tutela ambientale del Paese, la razionalizzazione dei procedimenti di valutazione e autorizzazione ambientale, la promozione dell'economia circolare, l'attuazione di interventi in materia di bonifiche di siti contaminati e dissesto idrogeologico
MEMOWEB n. 196 del 14/10/2024
Decreto Ambiente: semplificazioni per gli impianti ad energia rinnovabile
Le misure introdotte dal nuovo DL approvato dal Governo hanno lo scopo di semplificare i procedimenti relativi alle valutazioni ambientali, dare impulso alle bonifiche e al contrasto al dissesto idrogeologico, rafforzare la tutela delle acque e promuovere l’economia circolare
MEMOWEB n. 182 del 24/09/2024
Decreto Salva Casa: le nuove regole sui cambi di destinazione d’uso
Per la legge 105/2024, il mutamento di destinazione d’uso tra categorie funzionali diverse è sempre consentito, ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni
Quesito del 11/09/2024
Contributo di costruzione
Nel 2010 è stato richiesto un permesso di costruire per ristrutturare un immobile con due unità (commerciale e residenziale) e dei rustici. I lavori prevedevano il cambio d'uso dell'unità commerciale, l'accorpamento con parte dell'unità residenziale al piano terra, la creazione di una nuova unità residenziale al primo piano e la demolizione e ricostruzione dei rustici. Poiché l'unità al primo piano non è stata direttamente interessata, il contributo di costruzione è stato calcolato solo per il piano terra e i rustici.
Successivamente, una modifica al permesso ha previsto la suddivisione dell'unità al primo piano in due e la trasformazione del sottotetto in zona abitabile. Il contributo di costruzione è stato calcolato solo per il sottotetto, escludendo l'unità al primo piano.
È stata recentemente presentata una SCIA per completare l'unità al secondo piano (sottotetto) e per manutenzione straordinaria dell’unità al primo piano. Considerando che l'unità al primo piano era parte di un progetto di ristrutturazione globale, è corretto applicare il contributo di costruzione anche per quest'unità?
MEMOWEB n. 150 del 02/08/2024
Decreto Salva Casa: nota di lettura ANCI
Il DL 69/2024, convertito in legge 105/2024, apporta diverse modifiche al DPR 380/2001 "Testo Unico Edilizia", che semplificano la normativa esistente in materia
MEMOWEB n. 148 del 31/07/2024
Decreto Salva Casa: casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo
Il decreto Salva Casa disciplina la regolarizzazione degli interventi realizzati come varianti in corso d’opera che costituiscono parziale difformità dal titolo, qualora lo stesso sia stato rilasciato prima dell’entrata in vigore della c.d. legge Bucalossi del 1977
NOTA OPERATIVA n. 146 del 29/07/2024
Tettoia aperta: quando basta la SCIA
TAR Salerno: la realizzazione di una tettoia aperta su tutti i lati configura un intervento di ristrutturazione edilizia che non crea volumetria né incide sui prospetti, e rientra pertanto nella disciplina della segnalazione certificata di inizio attività
MEMOWEB n. 142 del 23/07/2024
Decreto Salva Casa in conversione: cambi destinazione d'uso con opere con la SCIA
La lettera c dell’art.1 comma 1 del DDL di conversione del DL Salva Casa contiene modifiche alla disciplina del cambio di destinazione d’uso di singole unità immobiliari
Quesito del 11/07/2024
Demolizione con futura ricostruzione
È stata richiesta la demolizione di un fabbricato, per la messa in sicurezza senza l’immediata ricostruzione. I proprietari vorrebbero mantenere la volumetria/slp esistente e, a tal riguardo, questa Amministrazione ha proposto la stipula di una convenzione nella quale viene confermata l’attuale consistenza e la possibilità di ricostruire entro 10 anni (o da concordare), invece, i proprietari temendo che non ci siano i tempi tecnici per l’approvazione e successiva stipula della convenzione hanno proposto la presentazione di una semplice SCIA di demolizione con il rilievo dell’attuale, specificando semplicemente in relazione che verrà ricostruito in futuro.
Alla luce, di ciò, si chiede come procedere a riguardo.
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