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MEMOWEB n. 161 del 31/08/2018
I vincoli pubblicistici incidono sul valore di mercato dell'immobile e non sull'edificabilità
In tema di ICI la nozione di area edificabile non può essere esclusa dalla ricorrenza di vincoli o destinazioni urbanistiche, i quali incidono soltanto sulla concreta valutazione del valore venale dell'immobile.
MEMOWEB n. 57 del 21/03/2018
Accertamenti tributari: la rettifica non è impugnabile
Cassazione: la modifica in diminuzione di un avviso di accertamento emanato dall'amministrazione finanziaria non costituisce una nuova pretesa tributaria
MEMOWEB n. 157 del 30/08/2017
Immobili in costruzione: l'imposta comunale si applica solo sull'area edificatoria
Cassazione: l'accatastamento di un nuovo fabbricato nella categoria fittizia delle unità in corso di costruzione non è presupposto sufficiente per l'assoggettamento ad imposta del fabbricato stesso
MEMOWEB n. 147 del 02/08/2017
Il fabbricato fatiscente non è assoggettato a IMU
Cassazione: il rudere, accatastato in categoria F/2, senza rendita non paga né ICI né IMU per assenza di base imponibile
MEMOWEB n. 31 del 15/02/2017
Edificabilità del terreno: è sufficiente il piano generale del comune
Cassazione: i terreni inseriti nei piani strutturali comunali nell'ambito di nuovi insediamenti devono essere considerati edificabili ai fini fiscali, anche in assenza del piano operativo che regola la reale possibilità di trasformazione del territorio
MEMOWEB n. 160 del 05/09/2016
Le aree fabbricabili i fini delle imposte locali sugli immobil
Nel nostro ordinamento, la materia delle aree fabbricabili oltre che soggetta ai poteri urbanistici rientra nella potestà impositiva dei Comuni, che attraverso l’ICI prima e la IUC poi attuano il prelievo, oltre che su terreni agricoli e fabbricati, anche sulle aree edificabili. In questo senso, in vista dell’acquisizione della disponibilità dell’area, e nel corso del successivo progressivo avanzamento dei lavori, che sovente coprono più periodi d’imposta, il soggetto che sia titolare di un diritto di proprietà o di altro diritto reale sull’area, e che pertanto possa dirsi possessore della medesima, è tenuto ad assolverne il carico impositivo ai fini delle imposte citate.
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