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Quesito del 28/10/2024
Rinuncia eredità
Una contribuente possedeva il diritto di usufrutto su alcune abitazioni, mentre la nuda proprietà era intestata alla figlia, acquisita tramite atto notarile del 2000. A fine dicembre 2020, l’usufruttuaria decede e la figlia, insieme ai propri figli, presenta una rinuncia all’eredità con atto depositato presso il Tribunale, protocollato in data 26/07/2023.
Nel 2021, la figlia, ora piena proprietaria, usufruisce dei suddetti immobili: uno utilizzato come abitazione principale e relativa pertinenza, l’altro locato a terzi con contratto registrato, per il quale viene regolarmente pagata l’imposta.
Si richiede un parere in merito ai seguenti punti:
- Gli immobili sui quali gravava l’usufrutto rientrano nell’asse ereditario e, quindi, sono inclusi nella rinuncia all’eredità?
- Le imposte dovute dalla precedente usufruttuaria fino alla data del decesso, già oggetto di accertamento e/o riscossione coattiva, possono essere richieste alla figlia, dato che ha rinunciato all’eredità? In caso contrario, è necessario richiedere l’apertura di una “eredità giacente”?
Quesito del 16/10/2024
Accertamento IMU e Pertinenze
L’Ente ha emesso un accertamento IMU per un contribuente possessore di un'abitazione principale, un immobile di categoria C6 e uno di categoria C7, escludendo il C7 dalla categoria pertinenza perché si trova su un foglio di mappa diverso.
Il contribuente ha richiesto l’annullamento, sostenendo che il C7 è destinato a servizio o ornamento dell’abitazione principale, ai sensi dell’articolo 817 del Codice Civile. Inoltre, ha specificato che, sebbene non sia sulla stessa particella, si trova a circa 60 metri dall’abitazione, e che il forte declivio della zona collinare ha reso difficile costruire sulla stessa mappa.
L'Ente considera pertinenze solo gli immobili sullo stesso foglio di mappa e particella o su fogli diversi purché graffati. Si chiede se la motivazione del contribuente possa giustificare l’annullamento del provvedimento.
Quesito del 11/10/2024
IMU: Differenze tra Collocatario e Affidatario
Quando un figlio raggiunge la maggiore età, il genitore collocatario non perde automaticamente il diritto all’assegnazione della casa, purché il figlio non sia economicamente autosufficiente. Tuttavia, la Nuova IMU si riferisce al genitore “affidatario” e non a quello “collocatario” nel riconoscere l’assimilazione all’abitazione principale. È possibile considerare questi termini come equivalenti, nonostante le differenze di significato?
Quesito del 08/10/2024
Chiarimenti Invio Prospetto IMU 2024
isto che l'invio (e l'approvazione) del Prospetto IMU, ai sensi della Legge 160/2019, sul portale del federalismo fiscale è stato posticipato al 2025, si richiede conferma se, in caso di mancata variazione delle aliquote IMU per il 2024, sia ancora valido il principio secondo cui non sia necessario trasmettere nulla sul portale del federalismo fiscale.
Quesito del 04/10/2024
IMU: Affidamento e Maggiore Età
Nel caso in cui una casa familiare sia di proprietà al 100% della madre e sia stata assegnata al padre come affidatario del figlio minore, è possibile emettere avvisi di accertamento IMU a carico della madre al compimento della maggiore età del figlio, avvenuto nel corso del 2019? Considerando che l'affidamento è un concetto civilistico e che l'esercizio della responsabilità genitoriale è generalmente condiviso tra i genitori separati fino al raggiungimento della maggiore età, è corretto ritenere che l'affidamento influisca sulla responsabilità fiscale riguardante l'IMU?
Quesito del 23/09/2024
Notifica avviso di accertamento tramite raccomandata AR
L'ufficio ha inviato un avviso di accertamento IMU tramite raccomandata AR a un contribuente che possiede un immobile nel Comune ed è tenuto a versare l'IMU, ma risiede altrove in Italia. La raccomandata è tornata indietro con la dicitura "sconosciuto", ma è stato verificato che l'indirizzo risulta corretto secondo le informazioni disponibili all'ANPR. Quali sono i passaggi successivi? Sarebbe possibile richiedere all'altro Comune di effettuare la notifica dell'atto? Si deve fornire la prova della spedizione della raccomandata o è necessario fare prima un ulteriore tentativo con le Poste?
Quesito del 13/09/2024
Fabbricati inagibili ai fini IMU
Negli anni scorsi, sono stati notificati avvisi di accertamento IMU e TASI a una società agricola operante presso una cascina nel nostro comune, per omesso o parziale versamento, e ora tali importi sono in riscossione coattiva.
Attualmente (2024), la società richiede il riconoscimento dell’inagibilità ai fini IMU e TASI a partire dal 2016, affermando che gli immobili erano già inagibili e che è stato adottato un piano di recupero edilizio, i cui lavori non sono ancora conclusi.
È possibile concedere l’inagibilità ai fini IMU per questi immobili? Se sì, l’esenzione può essere applicata retroattivamente dal 2016 o solo a partire da ora?
Quesito del 04/09/2024
Accertamento IMU su immobile scevro di consumi
Un immobile che risulta essere l'abitazione principale del contribuente, ma non ha consumo di elettricità e acqua, potrebbe essere soggetto all'IMU?
MEMOWEB n. 168 del 04/09/2024
Revisione del sistema sanzionatorio degli enti locali: nota IFEL
La nota di approfondimento dedicata alla revisione del sistema sanzionatorio analizza le principali novità contenute nel d.lgs. 87/2024
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