Quesiti
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
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Quesito del 06/09/2021
Esercizio attività commerciale in aree agricole/pertinenze
Un'attività produttiva che opera in un immobile accatastato ad uso laboratorio, può avviare una attività commerciale utilizzando, per tale tipo di attività, una area esterna adiacente all'immobile, accatastata come pertinenza o anche agricola?
Quesito del 02/09/2021
Sanatoria pertinenze in assenza di permesso di costruire e certificazione energetica legge 10
1) Ai fini della richiesta di sanatoria delle pertinenze divenute residenziali nel rispetto di tutti i parametri strutturali/ energetici ma in mancanza di permesso di costruire, si tiene conto della Certificazione energetica della relazione termotecnica legge 10, valide con i requisiti che erano in essere al momento della ristrutturazione o è necessario un adeguamento ai requisiti in essere al momento della richiesta?
2) Il proprietario può chiedere una SCIA usufruendo dell’ecobonus 110% e, a lavori ultimati, chiedere la sanatoria edilizia?
Quesito del 01/09/2021
Presa d'atto dell' esito negativo di procedura negoziata tramite RDO MEPA CONSIP
Procedure negoziate sotto soglia: quali sono gli adempimenti successivi alla gara andata deserta?
Dovendo adottare una determinazione dirigenziale per presa atto gara deserta e provvedere a nuova procedura per l'affidamento dei lavori si chiede:
1- è possibile predisporre un'unica determinazione di presa d'atto di gara deserta e contestuale adozione di determinazione a contrattare per nuovo iter amministrativo per affidamento prestazioni?
2- la presa d'atto deve riportare le motivazioni di gara deserta? Ed in tal caso dovrebbero essere richieste esplicitamente agli OE invitati?
3- per procedere ora all'affidamento dei lavori occorre indire una nuova RDO rivolta a n°5 OE diversi dai precedenti, abilitati al bando per la categoria OG1, oppure la normativa vigente consente il ricorso all'affidamento diretto con ditta abilitata e diversa da quelle invitate alla precedente gara?
Quesito del 26/08/2021
Incentivi appalti di servizi e forniture
Nel vigente regolamento comunale sugli incentivi per funzioni tecniche è previsto l'incentivo anche in caso di appalti di servizi e forniture nella misura del 2% nella soglia fra 40.000 e 500.000 euro. Nel capoverso successivo è previsto che: "Negli appalti relativi a servizi o forniture il fondo è alimentato solo nel caso in cui è nominato il direttore dell’esecuzione del contratto ai sensi delle Linee guida ANAC n. 3/2016, par. 10.2.
Accade però che in un appalto per l'affidamento del servizio di mensa scolastica, dell'importo a base d'asta di circa 400.000 euro, sia stato nominato il direttore dell'esecuzione, ciò in contrasto con il predetto paragrafo 10.2. Si chiede se, pertanto, sia corretto liquidare detto incentivo.
Si chiede inoltre quali siano gli altri presupposti per la liquidazione, considerando che: non è stato ancora costituito il fondo per le risorse decentrate e che la richiesta di liquidazione è avvenuta al momento dell'aggiudicazione della gara, pertanto ad esecuzione non ancora iniziata.
Quesito del 20/08/2021
Concessione in uso di area sportiva
Qual è l'iter completo circa la procedura da seguire per concedere in uso alcuni immobili dell'ente ad una o più società sportive?
Quesito del 02/08/2021
Superbonus edifici enti locali
Gli edifici di proprietà degli enti pubblici possono richiedere il "superbonus"?
Quesito del 19/07/2021
Fabbricati ex rurali e oneri di urbanizzazione
Si richiede se in riferimento ad un intervento edilizio su di un fabbricato ex rurale che quindi di fatto ha perso i requisiti di ruralità, iscritto al catasto fabbricati nel 1996, sia legittimo richiedere la modifica di destinazione (urbanisticamente mai avvenuta) da rurale a civile e di conseguenza richiedere il versamento degli oneri di urbanizzazione.
Quesito del 12/07/2021
Ritenuta per procedimento esproriativo con Parrocchia
I lavori di valorizzazione del cortile di ingresso di un fabbricato storico di proprietà comunale (ex convento) comprendono, oltre all’acquisizione e la demolizione di un fabbricato di proprietà privata per la sistemazione e valorizzazione del cortile, anche una cessione da parte della Parrocchia di un terreno limitrofo.
Per l’acquisizione del fabbricato è stato stipulato un accordo bonario con i proprietari che hanno accettato l’indennizzo proposto dal Comune, e verrà applicata la ritenuta del 20% ai sensi dell’art. 11 c. 5 della L. 413/1991 in materia di cessioni volontarie nel corso di procedimenti espropriativi. Si chiede se esistono esenzioni di merito (in questo caso di natura soggettiva vista la natura giuridica della Parrocchia) per quanto riguarda l’accordo bonario con la Parrocchia, o se si deve applicare la medesima ritenuta anche sull’indennizzo concordato con l’Ente Religioso.
Quesito del 12/07/2021
BDAP-MOP e divieto di assunzioni
Il mancato aggiornamento su Bdap-Mop delle opere pubbliche è sanzionato con il divieto di assunzioni?
Ovvero tale sanzioni riguarda solo le opere finanziate con gli spazi del Patto nazionale/regionale?
Quesito del 21/06/2021
Requisiti direttore esecuzione contratto
NEL CASO DELLA NOMINA DI UN DEC NELL'APPALTO DEI GESTIONE DEI SERVIZI DI IGIENE URBANA (RACCOLTA DIFFERENZIATA PORTA A PORTA) QUALI SONO I REQUISITI CHE DEVE AVERE IL DEC SE NOMINATO TRA PERSONALE INTERNO?
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