Quesiti
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
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Quesito del 07/08/2024
Patrimonio edilizio dismesso con criticità
Il Comune con Deliberazione del Consiglio comunale, nel 2020, ha individuato il patrimonio edilizio dismesso con criticità ai sensi degli artt. 40, 40-bis e 40 ter della L.R. n. 12/2005.
Ai sensi del comma 4 dell’art. 40-bis:
- i titoli abilitativi devono essere presentati entro tre anni dall’efficacia della deliberazione comunale;
- i comuni, con apposita deliberazione consiliare possono prevedere un termine di presentazione anche diverso da quello di cui al precedente periodo, comunque non inferiore a ventiquattro mesi e non superiore a cinque anni dall’efficacia della deliberazione assunta.
La nostra Amministrazione non si è accorta che la validità di tale deliberazione è terminata nel 2023.
Attualmente, sarebbe possibile individuare il patrimonio edilizio dismesso con criticità con le agevolazioni sia edilizie che di oneri previste dai succitati articoli?
Quesito del 06/08/2024
Decreto legge n. 69/2024 convertito con la legge 105/2024
Per le pratiche depositate, ai sensi dell'art. 37,comma 4, del D.P.R. n. 380 del 06.06.2001, per le quali l'Agenzia delle Entrate non ha ancora fornito un riscontro, poiché non si trova alcun riferimento nella legge 105/2024, sarebbe possibile concludere il procedimento con le norme vigenti al momento della presentazione dell'istanza?
Quesito del 05/08/2024
Erogazione contributo eliminazione barriere architettoniche
nel 2021, questa amministrazione ha ricevuto la domanda di concessione del contributo per l’eliminazione delle barriere architettoniche da un residente, che ha presentato ideone documentazione.
nel 2023 tale contributo è stato assegnato al comune che ora lo deve liquidare al richiedente.
sarebbe sufficiente una determinazione del responsabile ufficio finanziario o questa deve essere preceduta da una delibera di autorizzazione al responsabile ad erogare tale contributo?
Quesito del 05/08/2024
Acquisizione bene immobile per compensazione sanzione
E' stata emessa una sanzione per abusivismo pari a € 20.000 nei confronti di un cittadino, che ad oggi è deceduto, gli eredi non hanno disponibilità economiche per poter pagare la sanzione , ma hanno un immobile di proprietà di un valore quasi pari al valore della sanzione . Può l'Ente acquisire l'immobile a titolo di compensazione della sanzione che non verrebbe mai pagata ?
Quesito del 05/08/2024
Contributo di cui all'art 177 del D.Lgs 36/2023
L'articolo 177 prevede la possibilità di un affidamento in concessione affinché sia riconosciuto un contributo per conseguire un equilibrio economico finanziario. Nello specifico, il servizio in concessione è la gestione di un impianto sportivo da parte di una SSD/ASD. Si chiede, il contributo in oggetto dovrebbe qualificarsi come corrispettivo da assoggettare al regime IVA? Oppure, quale sarebbe il contributo economico con applicazione della ritenuta del 4% ? Si chiede, inoltre, potrebbe qualificarsi una concessione anche nel caso in cui l'intervento del comune sia superiore al limite Eurostat e non siano previsti adeguamenti in caso di significative perdite (contributo fisso)?
Quesito del 05/08/2024
Approvazione consiliare di piani attuativi e progetti unitari convenzionati
La previsione dello strumento urbanistico è scaduta a dicembre dello scorso anno e nel 2022 c’è stata l’adozione consiliare del nuovo piano strutturale, non ancora approvato definitivamente, le cui misure di salvaguardia prevedono che:
a) interventi ed opere di interesse pubblico;
b) previsioni degli strumenti di pianificazione urbanistica comunale vigenti e conformati al Regolamento Urbanistico e al Piano Operativo del Comune, limitatamente al periodo di efficacia delle relative previsioni ai sensi dell’art. 95 della L.R. 65/14;
c) Interventi diretti sul patrimonio edilizio esistente.
Alla luce di ciò, si chiede, sarebbe possibile, al momento, procedere all’approvazione consiliare dei Piani attuativi oppure dei Piani Unitari Convenzionati, previsti negli strumenti urbanistici, ormai non più efficaci?
Quesito del 02/08/2024
Studio medico in centro storico - barriere architettoniche
Uno studio medico, viene rilevato con un subingresso dell'attività senza nessun lavoro all'interno dell'immobile. In fase di verifica dei requisiti da parte dell'ufficio qualità dell'ULSS, viene notificato il manacto rispetto alla legge 13/89 e succ. Trattandosi di un immobile in centro storico, si può concedere una deroga?
Quesito del 02/08/2024
Rimborso oneri e costo costruzione
Nel 2015 è stato rilasciato un permesso edilizio e contestualmente sono stati corrisposti dal privato una quota di oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e costo di costruzione. Ora il privato, che non ha realizzato l’intervento, chiede il rimborso. Tale rimborso è dovuto?
Quesito del 02/08/2024
Documentazione rendicontazione OO. PP
Nel 2021-2022 sono state pagate delle fatture di lavori di OO.PP di importo superiore a 5000,00 euro senza aver fatto le verifiche di inadempienza, art.48-bis DPR 602/73. Ad oggi la Regione ci chiede di fornire le verifiche in fase di Rendicontazione. Quale documento sostitutivo delle verifiche si potrebbe utilizzare e fornire?
Quesito del 01/08/2024
Decadenza/inefficacia procedimento edilizio avviato con preavviso di diniego e provvedimento finale mai emesso dal responsabile dell’ufficio tecnico
Nell’ambito di un procedimento di abusivismo edilizio attualmente in corso, l’Ufficio ha ricostruito l’iter urbanistico-edilizio della vicenda e ha verificato che nel 2016, a seguito di istanza di parte per il rilascio di un Permesso di Costruire in variante per la realizzazione di alcuni fabbricati a destinazione turistico-ricettiva, l’Ufficio Tecnico ha inviato alla Società richiedente un preavviso di diniego, ai sensi dell’art. 10-bis della Legge n. 241 del 1990, al quale ha fatto seguito la presentazione (entro 10 giorni dalla notifica) delle osservazioni.
Decorsi oltre 3 mesi dal deposito delle osservazioni, la Società richiedente ha sollecitato il rilascio del Permesso di Costruire in quanto “decorsi oltre 100 giorni dal deposito delle controdeduzioni e dopo altri 2 mesi la Società ed il Tecnico di parte hanno sollecitato nuovamente l’Ufficio Tecnico “al rilascio del PdiC di Variante, non sussistendo - per la committenza - motivi ostativi.” Non risulta agli atti che la Società abbia mai impugnato il silenzio-inadempimento dell’Ufficio Tecnico.
Infine, nonostante le succitate richieste, l’Ufficio Tecnico non ha mai concluso il procedimento avviato, con il rilascio del diniego definito o accogliendo l’istanza di rilascio del Permesso di Costruire in variante.
Alla luce di ciò, si chiede se l’Ufficio può considerare definitivamente concluso e privo di efficacia il procedimento del 2016, senza emettere oggi alcun atto e/o provvedimento o presa d’atto in merito alla suddetta procedura o, in alternativa, se è tenuto comunque a definire con un provvedimento espresso il procedimento avviato e mai concluso nel 2016.
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