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NOTA OPERATIVA n. 67 del 05/04/2023
La tettoia di modesta entità e di natura accessoria è irrilevante sotto il profilo paesaggistico
Tar Salerno: una tettoia di modesta entità e di natura accessoria non rientra nel novero delle superfici utili, e dunque non è di per sé ostativa al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica in sanatoria, non rientrando nell'ambito di applicazione dell’art. 167 del d.lgs. n. 42 del 2004
NOTA OPERATIVA n. 60 del 27/03/2023
Pergola bioclimatica: serve la SCIA, non è edilizia libera
Tar Napoli: per una struttura metallica alta circa 2 metri e 60 che poggia su un massetto di calpestio ed è delimitata su tre lati da muri preesistenti
MEMOWEB n. 58 del 23/03/2023
Interventi edilizi in zone senza strumenti urbanistici attuativi: chiarimenti
Il Consiglio di Stato, in una recente pronuncia, si esprime sugli interventi edilizi ammissibili nelle aree in cui non sono stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi e sulla diversità tra le funzioni del responsabile del procedimento e quelle del dirigente
NOTA OPERATIVA n. 57 del 22/03/2023
Certificato di agibilità: è illegittimo senza regolarità urbanistica
Consiglio di Stato: non è possibile legittimamente rilasciare un certificato di agibilità se non sussiste la conformità ai parametri normativi di carattere urbanistico e/o edilizio
Quesito del 03/03/2023
Titolo abilitativo edilizio in sanatoria per dehors su suolo pubblico
Premesso che è stata presentata una SCIA edilizia per realizzare un dehors, di tipo permanente, su “suolo pubblico e ad uso pubblico” per la realizzazione di “una pedana amovibile con inclusa sostituzione della tenda preesistente” a servizio di prospicente attività di ristorazione; premesso, inoltre, che nei fatti è stato invece realizzato, quindi in difformità al detto titolo edilizio presentato, un dehors a “padiglione chiuso su tutti i lati dotato di copertura a tenda”. Pertanto, si chiede di sapere se per sanare la citata difformità edilizia (padiglione completamente chiuso con copertura a tenda), sia possibile accettare una SCIA edilizia c.d. in sanatoria, oppure se, trattandosi di un manufatto diverso nonché completamente chiuso, sia invece necessario un differente titolo abilitativo come il permesso a costruire.
NOTA OPERATIVA n. 55 del 20/03/2023
Sopraelevazione di sottotetto in zona vincolata: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: la sopraelevazione non può essere qualificata come ristrutturazione edilizia perché aggiunge dei volumi ad un immobile preesistente e pertanto necessita di permesso di costruire con conseguente sanzione ripristinatoria e non pecuniaria
NOTA OPERATIVA n. 49 del 10/03/2023
Installazione di canna fumaria: non basta la CILA, serve la SCIA
Tar Lazio: la collocazione di una canna fumaria rientra a pieno titolo nella categoria dei lavori di manutenzione straordinaria e/o di restauro e di risanamento conservativo di cui all'art. 22, comma 1, lett. a) e b) del Testo Unico Edilizia
NOTA OPERATIVA n. 48 del 09/03/2023
Inottemperanza all'ingiunzione di demolizione: l'atto di accertamento è necessario
Il Tar Palermo, in una recente pronuncia, ha definito la natura e i presupposti dell’atto di accertamento di inottemperanza all'ingiunzione di demolizione
NOTA OPERATIVA n. 25 del 06/02/2023
Le condizioni per l'acquisizione dell'immobile non demolito al patrimonio comunale
Consiglio di Stato: la sanzione acquisitiva del bene (immobile) al patrimonio dell’ente, in caso di inottemperanza dell’ordine di demolizione dell’abuso edilizio, non può essere comminata nei confronti del proprietario del fondo incolpevole dell’abuso, al quale è rimasto del tutto estraneo
NOTA OPERATIVA n. 37 del 22/02/2023
Per la "vera" pergotenda non serve il permesso di costruire
CGA Sicilia: la pergotenda non è un'opera edilizia qualificabile alla stregua della nuova costruzione e, come tale, non è assentibile mediante permesso di costruire, ma rientra nell'edilizia libera
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