Note operative
NOTA OPERATIVA n. 115 del 14/06/2024
Porticato: serve il permesso di costruire
Tar Lazio: il porticato, per il suo carattere trasformativo e innovativo rispetto a quello manutentivo e conservativo, comporta un manufatto nuovo per consistenza e materiali utilizzati, idoneo a svolgervi varie attività della vita quotidiana, perciò esso crea nuova volumetria o superficie utile e richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 114 del 13/06/2024
Strutture amovibili realizzate per l’emergenza sanitaria (Covid 19) – Le novità del decreto “Salva Casa”
È necessario un aggiornamento di sintesi della normativa relative alle strutture nate con il Covid 19 dopo la pubblicazione del DL n. 69 del 29 maggio 2024 (detto: Salva casa) contenente norme di modifica al Testo unico per l’edilizia, ed in particolar modo, in questo caso, della possibilità di mantenimento delle stesse strutture ed impianti.
NOTA OPERATIVA n. 112 del 11/06/2024
Soppalco: tra SCIA e permesso di costruire
Tar Campania: può essere sufficiente una SCIA nel caso in cui sia di modeste dimensioni al servizio della preesistente unità immobiliare, mentre è necessario il permesso di costruire se comporta una sostanziale ristrutturazione dell'immobile preesistente
NOTA OPERATIVA n. 107 del 04/06/2024
Il decreto “Salva Casa” e l’attività edilizia libera (Vetrate Panoramiche Amovibili - “VEPA”)
In sintesi, è necessario un aggiornamento degli interventi rientranti NELL’ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA, dopo la pubblicazione del DL n. 69 del 29 maggio 2024 (detto: Salva casa) contenente norme di modifica al Testo unico per l’edilizia, con l’ampliamento dell’utilizzo delle vetrate panoramiche amovibili (VEPA)
NOTA OPERATIVA n. 95 del 17/05/2024
Veranda sul terrazzo: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: una veranda sul terrazzo deve essere assentita tramite richiesta e ottenimento del permesso di costruire, altrimenti è un abuso edilizio punibile con l'ordinanza di demolizione
NOTA OPERATIVA n. 86 del 06/05/2024
Tettoia: se di rilevanti dimensioni serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: le tettoie sono opere edilizie riconducibili ad interventi per cui non necessiterebbe alcun permesso di costruire solo ove le stesse siano di ridotte e modeste dimensioni
NOTA OPERATIVA n. 72 del 11/04/2024
Piscina esterna: quando serve il permesso di costruire
Tar Campania: la realizzazione di una piscina è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lett. d), d.P.R. n. 380 del 2001, nella misura in cui realizza l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 67 del 04/04/2024
Pergotenda o presunta tale: quando si rientra nell’edilizia libera
Consiglio di Stato: nella pergotenda, l’opera principale deve essere costituita dalla "tenda" quale elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, finalizzata a una migliore fruizione dello spazio esterno, e che la struttura sia meramente accessoria alla tenda stessa
NOTA OPERATIVA n. 65 del 02/04/2024
Il vano tecnico che 'copre' la scala richiede il permesso di costruire
Consiglio di Stato: la nozione di volume tecnico si riferisce a un'opera priva di qualsiasi autonomia funzionale, destinata esclusivamente a contenere impianti serventi di una costruzione principale per essenziali esigenze tecnico-funzionali di essa
NOTA OPERATIVA n. 60 del 25/03/2024
Cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione: serve il permesso di costruire
Tar Piemonte: la trasformazione di un mero deposito o magazzino in una vera e propria abitazione, sia pure intervenuta mediante l'installazione di meri impianti ed arredi, aggrava il carico urbanistico
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