Note operative
NOTA OPERATIVA n. 181 del 16/09/2021
Loggiato, veranda e pergotenda: le discriminanti per l'edilizia libera
Consiglio di Stato: la vera “pergotenda” è un'opera che non può determinare una variazione della sagoma e del prospetto dell’edificio e la cui funzione può essere solo quella di riparare dagli agenti atmosferici
NOTA OPERATIVA n. 180 del 15/09/2021
Condono di opere soggette a vincolo idrogeologico: le ultime indicazioni del Consiglio di Stato
Le opere soggette a vincolo idrogeologico non sono condonabili ove siano in contrasto con il suddetto vincolo, anche se questo sia stato apposto, senza che residui alcun diaframma di discrezionalità in capo all'amministrazione interessata dalla domanda di condono ai fini del suo accoglimento, dovendosi anzi provvedere alla demolizione delle opere abusive
NOTA OPERATIVA n. 178 del 13/09/2021
La tettoia abusiva trasformata in pergolato fotovoltaico non va più demolita
Consiglio di Stato: può diventare legittima l'opera che perde la sua riconoscibilità e il confinante non può far valere l'inerzia del Comune
NOTA OPERATIVA n. 176 del 09/09/2021
Sanatoria, doppia conformità e ordine di demolizione: i tempi corretti
Consiglio di Stato: la domanda di accertamento di conformità non impatta sulla legittimità dell’ingiunzione a demolire, ma, al più, condiziona l’efficacia dell’ordinanza
NOTA OPERATIVA n. 175 del 08/09/2021
Autorizzazione sismica: non serve per le opere non rilevanti su suolo con accelerazione inferiore a 0,2 g
Tar Puglia: gli interventi qualificabili come di “minore rilevanza” nei riguardi della pubblica incolumità sono esenti, ai sensi dell'art.94 comma 4 dpr 380/2001, dal peculiare regime dell'autorizzazione sismica
NOTA OPERATIVA n. 167 del 27/08/2021
Costruzioni vicino ai corsi d'acqua demaniali: no al permesso in sanatoria
Consiglio di Stato: il divieto di costruzione ad una certa distanza dagli argini dei corsi d'acqua demaniali ha carattere assoluto ed inderogabile, così da rendere legittimo e doveroso il diniego di rilascio di una concessione edilizia in sanatoria
NOTA OPERATIVA n. 165 del 25/08/2021
Da seminterrato ad abitazione: serve il permesso di costruire
Tar Salerno: non è sufficiente la DIA (oggi SCIA) ma è necessario il permesso di costruire per la trasformazione del piano seminterrato di una palazzina in civile abitazione
NOTA OPERATIVA n. 164 del 24/08/2021
Doppia conformità: niente sanatoria se manca l'asseverazione del professionista
Consiglio di Stato: la domanda di sanatoria deve essere accompagnata da una dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità
NOTA OPERATIVA n. 155 del 11/08/2021
Reati edilizi e sanatoria: non si possono frazionare i singoli abusi
Consiglio di Stato: non è dato scomporre l'abuso edilizio in più parti, al fine di negarne l'assoggettabilità alla sanzione demolitoria
NOTA OPERATIVA n. 145 del 28/07/2021
Regolamenti edilizi comunali, violazione delle distanze e principio di prevenzione
Consiglio di Stato: le norme tecniche di attuazione, ove prescrivano la distanza minima di cinque metri dal confine, non vietano l'operatività del principio di prevenzione
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