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NOTA OPERATIVA n. 167 del 27/08/2021
Costruzioni vicino ai corsi d'acqua demaniali: no al permesso in sanatoria
Consiglio di Stato: il divieto di costruzione ad una certa distanza dagli argini dei corsi d'acqua demaniali ha carattere assoluto ed inderogabile, così da rendere legittimo e doveroso il diniego di rilascio di una concessione edilizia in sanatoria
NOTA OPERATIVA n. 165 del 25/08/2021
Da seminterrato ad abitazione: serve il permesso di costruire
Tar Salerno: non è sufficiente la DIA (oggi SCIA) ma è necessario il permesso di costruire per la trasformazione del piano seminterrato di una palazzina in civile abitazione
NOTA OPERATIVA n. 164 del 24/08/2021
Doppia conformità: niente sanatoria se manca l'asseverazione del professionista
Consiglio di Stato: la domanda di sanatoria deve essere accompagnata da una dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità
NOTA OPERATIVA n. 155 del 11/08/2021
Reati edilizi e sanatoria: non si possono frazionare i singoli abusi
Consiglio di Stato: non è dato scomporre l'abuso edilizio in più parti, al fine di negarne l'assoggettabilità alla sanzione demolitoria
MEMOWEB n. 147 del 30/07/2021
Incremento del carico urbanistico e oneri di urbanizzazione
Consiglio di Stato: ai fini dell’insorgenza dell’obbligo di corresponsione degli oneri concessori è rilevante il realizzarsi di un maggiore carico urbanistico quale effetto dell’intervento edilizio assentito
NOTA OPERATIVA n. 145 del 28/07/2021
Regolamenti edilizi comunali, violazione delle distanze e principio di prevenzione
Consiglio di Stato: le norme tecniche di attuazione, ove prescrivano la distanza minima di cinque metri dal confine, non vietano l'operatività del principio di prevenzione
NOTA OPERATIVA n. 142 del 23/07/2021
Da lastrico solare a terrazza: trasformazione con permesso di costruire
Tar Campania: la trasformazione materiale e funzionale di un lastrico solare in terrazza richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 139 del 20/07/2021
Abbaino: sanatoria da concedere anche senza ok dell'assemblea condominiale
TAR Piemonte: il comune non può negare la sanatoria all'abbaino realizzato dal proprietario del sottotetto soltanto perché l'intervento non ha ottenuto l'autorizzazione dal condominio
Quesito del 19/07/2021
Fabbricati ex rurali e oneri di urbanizzazione
Si richiede se in riferimento ad un intervento edilizio su di un fabbricato ex rurale che quindi di fatto ha perso i requisiti di ruralità, iscritto al catasto fabbricati nel 1996, sia legittimo richiedere la modifica di destinazione (urbanisticamente mai avvenuta) da rurale a civile e di conseguenza richiedere il versamento degli oneri di urbanizzazione.
NOTA OPERATIVA n. 137 del 16/07/2021
Recinzioni e palificate anti smottamento: serve comunque il permesso di costruire
Tar Campania: non si possono realizzare opere, come recinzioni e palificate, senza permesso di costruire, sostenendo che sono finalizzate a prevenire il pericolo di smottamenti del suolo
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