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MEMOWEB n. 98 del 21/05/2021
Destinazione d'uso di un immobile: i chiarimenti del Consiglio di Stato
La destinazione d'uso è oggettiva, cioè riferita alla tipologia di attività generalmente ammissibile, non meramente soggettiva, in base alla tipologia di soggetti coinvolti
NOTA OPERATIVA n. 97 del 20/05/2021
Terzo condono edilizio: niente sanatoria per le nuove costruzioni ad uso commerciale
Il Consiglio di Stato chiarisce i limiti di applicabilità del condono edilizio previsto dal decreto-legge 269/2003
NOTA OPERATIVA n. 95 del 18/05/2021
Demolizione di locali nel sottotetto abitabile: quando il 2% di tolleranza ferma tutto
Tar Lazio: se la carente istruttoria condotta dal comune impedisce di accertare se lo scostamento dei parametri edilizi sia superiore alla soglia del 2 % rispetto al titolo edilizio, la demolizione è illegittima
NOTA OPERATIVA n. 94 del 17/05/2021
Trasformazione del sottotetto in abitazione: serve permesso di costruire o SCIA super
Tar Liguria: il cambio di destinazione d’uso di un sottotetto da locale di sgombero in locale abitabile, realizzato in un immobile in zona A, con inserimento di impianti (idrico, elettrico, etc.) richiesti dalle nuove esigenze abitative, pareti divisorie ed una nuova distribuzione interna, rientra tra gli interventi di ristrutturazione, assentibile mediante permesso di costruire o SCIA alternativa
NOTA OPERATIVA n. 92 del 13/05/2021
Doppia conformità urbanistica e sismica: i paletti del Tar Molise
La nuova sentenza attiene al principio della doppia conformità sismica, senza sussistenza della quale non può essere rilasciata una sanatoria edilizia comunale ex art. 36 dpr 380/2001
NOTA OPERATIVA n. 87 del 06/05/2021
Pergotende e gazebo senza permesso di costruire: ecco quando
Consiglio di Stato: non serve autorizzazione edilizia se non ci sono state tamponature o alterazioni di sagome e prospetti, né è stato creato alcun nuovo ambiente stabile o incremento di superfici o di volume
NOTA OPERATIVA n. 83 del 30/04/2021
Permesso di costruire in sanatoria: i soggetti abilitati alla richiesta
Il Consiglio di Stato spiega i presupposti che danno diritto a presentare domanda per ottenere un titolo abilitativo
NOTA OPERATIVA n. 81 del 28/04/2021
Abusi edilizi, quando l'ordine di demolizione è illegittimo: buona fede, licenza datata e scarse motivazioni
Tar Campania: il comune non può agire sessant'anni dopo e ingiungere la riduzione in pristino, dopo aver a lungo riscosso i tributi locali sull'immobile e perfino aver concesso al condominio titoli abilitativi come Dia e Cila per ristrutturare il fabbricato
NOTA OPERATIVA n. 79 del 26/04/2021
Autorizzazione sismica, sospensione dei lavori, limiti per la sanatoria: competenze di Genio Civile e comune
Tar Napoli: la sospensione dei lavori da parte del Genio Civile è atto dovuto e non eccepibile, mentre la ripresa dei lavori è deputata all'emissione di giudizio penale (art 98 TUE)
NOTA OPERATIVA n. 77 del 22/04/2021
Canna fumaria: quando serve il permesso di costruire
Tar Calabria: serve il permesso di costruire per una canna fumaria di elevato impatto visivo
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