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MEMOWEB n. 224 del 24/11/2022
Presunzione di legittimità del titolo abilitativo edilizio: chiarimenti
Consiglio di Stato: una volta riscontrata la conformità del titolo edilizio alla normativa urbanistica, il suo rilascio ne attesta la conformità, senza che possa predicarsi una sorta di invalidità sopravvenuta del titolo stesso ovvero il suo successivo annullamento implicito in autotutela
MEMOWEB n. 216 del 14/11/2022
Autorizzazione paesaggistica e silenzio assenso: chiarimenti sull'applicazione
In merito all’applicabilità del meccanismo del silenzio assenso, di cui all’art. 17-bis della legge 241/1990, all’autorizzazione paesaggistica disciplinata dall’art. 146 del D.lgs. n. 42/2004, sussiste un articolato contrasto nella giurisprudenza amministrativa
MEMOWEB n. 214 del 10/11/2022
Parere regionale di conformità al PUT e silenzio assenso ex art. 17 bis legge 241/1990
Tar Napoli: in tema di parere regionale di conformità al PUT di un’opera pubblica comunale, non può configurarsi la formazione del cd. silenzio assenso orizzontale qualora non sia stato predisposto e trasmesso dall’amministrazione comunale lo schema di provvedimento, cui la normativa fa riferimento, all’autorità coinvolta nel procedimento
NOTA OPERATIVA n. 212 del 08/11/2022
Per la piscina interrata serve il permesso di costruire
Tar Brescia: la piscina interrata costituisce una nuova costruzione assoggettata al permesso di costruire e non è qualificabile in termini di pertinenza dell’edificio principale in ragione della significativa trasformazione del territorio
NOTA OPERATIVA n. 208 del 02/11/2022
Ristrutturazione edilizia: le differenze con il restauro o il risanamento conservativo
Consiglio di Stato: mentre la ristrutturazione può condurre ad un “un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente”, il restauro e il risanamento conservativo non possono mai portare a ridetto organismo in tutto o in parte diverso dal preesistente, avendo sempre la finalità di conservare l'organismo edilizio ovvero di assicurarne la funzionalità
NOTA OPERATIVA n. 206 del 27/10/2022
Doppia conformità ex art.36 Testo Unico Edilizia: la sanatoria condizionata è inammissibile
Consiglio di Stato: la conformità ex post, condizionata all'esecuzione delle prescrizioni e, quindi, non esistente al tempo della presentazione della domanda di sanatoria, ma, eventualmente, solo alla data futura ed incerta in cui la parte richiedente ottempera a tali prescrizioni, non è compresa all'interno dell'art.36 del Testo Unico Edilizia
NOTA OPERATIVA n. 198 del 17/10/2022
Tettoia e portico in muratura rilevanti: serve il permesso di costruire
Tar Lazio: due tettoie rispettivamente di 30 e 50 mq. e un portico in muratura di 15 mq., per la loro significativa consistenza ed il conseguente impatto edilizio, sono qualificabili come interventi di ristrutturazione edilizia “pesante” perché hanno comportato la modifica di prospetto e sagoma
NOTA OPERATIVA n. 196 del 13/10/2022
Terzo Condono Edilizio: vale solo per gli interventi minori
Consiglio di Stato: la sanatoria straordinaria ex art.32 del DL 269/2003 è applicabile esclusivamente agli interventi di minore rilevanza indicati ai numeri 4, 5 e 6 dell'allegato 1 del citato decreto (restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria)
NOTA OPERATIVA n. 193 del 10/10/2022
Pergotenda: se l'elemento preponderante è la tenda, ok all'edilizia libera
Tar Milano: la tenda munita di una struttura di supporto (“tenda ombrasole”) rientra nell’attività edilizia libera se l’opera principale è costituita dalla “tenda” quale elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici
NOTA OPERATIVA n. 191 del 06/10/2022
Gazebo, chiosco bar, pergotenda: il Consiglio di Stato chiarisce i titoli abilitativi giusti
Il chiosco bar di superficie di circa 10 mq e il deposito di 39 mq difettano del equisito della modesta entità che caratterizza le pertinenze urbanistiche
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