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NOTA OPERATIVA n. 124 del 27/06/2024
Pergotenda: anche le tamponature laterali rientrano in edilizia libera
Consiglio di Stato: anche le vetrate laterali, qualora apribili e completamente richiudibili, hanno la medesima funzione di precaria chiusura degli spazi esterni al fine di riparo dal sole e dagli agenti atmosferici delle pergotende, e possono essere realizzate in regime di edilizia libera
Quesito del 24/06/2024
Proroga inizio lavori
In data 10.06.2021 è stato rilasciato il permesso di costruire per la realizzazione di un parcheggio aziendale di circa 10.000 mq. Vi era a monte un piano attuativo.
Considerato il momento di difficoltà sia economico che di reperimento dei materiali, il titolare del permesso di costruire ha richiesto in data 10.06.2022 la proroga per l’inizio lavori, la quale è stata concessa con nuova scadenza al 10.06.2023.
Successivamente il titolare in data 29.05.2023 ha richiesto una nuova proroga, la quale è stata concessa con nuova scadenza al 10.06.2024.
Sarebbe possibile concedere una nuova proroga sulla base della L. 11/2024? I trenta mesi citati da che data decorrono?
Inoltre la ditta ha presentato la richiesta in data 12.06.2024, oltre i termini di proroga concessi, è possibile accettarla?
NOTA OPERATIVA n. 121 del 24/06/2024
Cambio di destinazione d’uso delle unità immobiliari (Le novità del Decreto “Salva Casa”)
In seguito alla pubblicazione del DL n. 69/2024, c.d. Salva Casa, si necessita di un aggiornamento di sintesi della normativa. La nuova disciplina è tesa all'attuazione di un percorso semplificativo dal punto di vista burocratico al fine di facilitare il cambio d’uso delle singole unità immobiliari.
NOTA OPERATIVA n. 115 del 14/06/2024
Porticato: serve il permesso di costruire
Tar Lazio: il porticato, per il suo carattere trasformativo e innovativo rispetto a quello manutentivo e conservativo, comporta un manufatto nuovo per consistenza e materiali utilizzati, idoneo a svolgervi varie attività della vita quotidiana, perciò esso crea nuova volumetria o superficie utile e richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 114 del 13/06/2024
Strutture amovibili realizzate per l’emergenza sanitaria (Covid 19) – Le novità del decreto “Salva Casa”
È necessario un aggiornamento di sintesi della normativa relative alle strutture nate con il Covid 19 dopo la pubblicazione del DL n. 69 del 29 maggio 2024 (detto: Salva casa) contenente norme di modifica al Testo unico per l’edilizia, ed in particolar modo, in questo caso, della possibilità di mantenimento delle stesse strutture ed impianti.
NOTA OPERATIVA n. 112 del 11/06/2024
Soppalco: tra SCIA e permesso di costruire
Tar Campania: può essere sufficiente una SCIA nel caso in cui sia di modeste dimensioni al servizio della preesistente unità immobiliare, mentre è necessario il permesso di costruire se comporta una sostanziale ristrutturazione dell'immobile preesistente
NOTA OPERATIVA n. 107 del 04/06/2024
Il decreto “Salva Casa” e l’attività edilizia libera (Vetrate Panoramiche Amovibili - “VEPA”)
In sintesi, è necessario un aggiornamento degli interventi rientranti NELL’ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA, dopo la pubblicazione del DL n. 69 del 29 maggio 2024 (detto: Salva casa) contenente norme di modifica al Testo unico per l’edilizia, con l’ampliamento dell’utilizzo delle vetrate panoramiche amovibili (VEPA)
Quesito del 31/05/2024
Distanza di una tettoia
Una tettoia, pertinenziale, a quale distanza deve stare dal confine? E dai fabbricati di terzi? E rispetto al fabbricato principale?
MEMOWEB n. 96 del 20/05/2024
Cambio destinazione d’uso e sanatoria sismica: le indicazioni del Consiglio di Stato
Palazzo Spada, in una recente sentenza, apre alla possibilità di adempimenti, collegati alla regolarità sismica, che sopravvengano all'edificazione
NOTA OPERATIVA n. 95 del 17/05/2024
Veranda sul terrazzo: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: una veranda sul terrazzo deve essere assentita tramite richiesta e ottenimento del permesso di costruire, altrimenti è un abuso edilizio punibile con l'ordinanza di demolizione
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