Note operative
NOTA OPERATIVA n. 187 del 28/09/2023
Condono edilizio: le regole sul requisito per l’ultimazione delle opere
Consiglio di Stato: il presupposto logico e necessario per l’accoglimento dell’istanza di completamento delle opere abusive da condonare è che queste ultime siano state ultimate
NOTA OPERATIVA n. 185 del 26/09/2023
Sopraelevazione: quando si configura la ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato: la sopraelevazione del primo piano dell'immobile, previa demolizione del pre-esistente e con modifica del tetto, portato da due a tre falde, con la creazione di due lucernari/finestre, integra un intervento di ristrutturazione edilizia
NOTA OPERATIVA n. 182 del 21/09/2023
Sanatoria edilizia: senza autorizzazione sismica non c’è accertamento di conformità
Cassazione: è impossibile rispettare il requisito della doppia conformità all'interno del meccanismo dell'accertamento di conformità, quando manca l'autorizzazione sismica necessaria per gli interventi edilizi nelle zone a rischio
NOTA OPERATIVA n. 179 del 18/09/2023
Soppalco: se incrementa la superficie è una ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato: un soppalco può rientrare nell'ambito degli interventi edilizi minori, per i quali il permesso di costruire non è richiesto, solamente quando sia tale da non incrementare la superficie dell'immobile
NOTA OPERATIVA n. 177 del 14/09/2023
Condono edilizio: l'onere della prova grava sul privato
Consiglio di Stato: solo l'interessato può fornire inconfutabili atti, documenti ed elementi probatori che possano radicare la ragionevole certezza dell’epoca di realizzazione di un manufatto
NOTA OPERATIVA n. 176 del 13/09/2023
Lottizzazione abusiva e frazionamento del terreno illecito
Consiglio di Stato: per il reato di lottizzazione abusiva è sufficiente che il frazionamento fondiario sia stato realizzato senza uno strumento urbanistico attuativo o di un piano convenzionato
NOTA OPERATIVA n. 175 del 12/09/2023
Quando l'intervento di demolizione e ricostruzione configura una ristrutturazione edilizia
Tar Emilia Romagna: in edilizia, eccedono dal perimetro del risanamento conservativo e rientrano nella ristrutturazione gli interventi che portano a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal preesistente
NOTA OPERATIVA n. 173 del 08/09/2023
Realizzazione di nuova parete con doccia: quando serve il permesso di costruire
Cassazione: la ricostruzione del solaio e la nuova parete con inserimento di doccia, senza permesso di costruire, configurano abuso edilizio
NOTA OPERATIVA n. 172 del 07/09/2023
Gazebo: la struttura chiusa che si appoggia all'edificio richiede il permesso di costruire
Consiglio di Stato: un intervento edilizio che porta alla realizzazione di una struttura chiusa tanto sul lato ovest (in quanto poggia sulla parete perimetrale del fabbricato) quanto su quello est (da porte scorrevoli e in alluminio), richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 165 del 29/08/2023
Veranda e gazebo sostituiti da locale abitabile: è ristrutturazione con variazioni essenziali
Tar Campania: la sostituzione di un casotto a servizio dell'appartamento e di un gazebo con un vero e proprio locale abitativo, realizzando il cambio di destinazione d'uso a fini residenziali di tali locali accessori, configura una ristrutturazione edilizia con variazioni essenziali.
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