Gestione diretta dell'ostello comunale: pagamenti

Il nostro Comune è proprietario di un ostello che intende riaprire direttamente a partire da marzo, dopo alcuni anni di chiusura. La gestione sarà affidata a un unico guardiano, incaricato di supervisionare l’ostello dall'interno.
Al momento dell'arrivo, i turisti effettueranno il pagamento della "tariffa ostello" tramite il sistema PagoPA. Ci si chiede se tale attività rientri tra le operazioni commerciali e se il Comune sia tenuto all’emissione di fattura con IVA.
In caso affermativo:
- Entro quale termine dovrebbe essere emessa la fattura?
- Quale aliquota IVA si dovrebbe applicare?
- Quali procedure adottare per garantire una gestione degli incassi chiara e corretta?

Verifiche sui pagamenti della PA: pubblicata la circolare del MEF

La circolare 13/2018 della RGS, pubblicata in GU, reca chiarimenti sul decreto 40/2008 - Modalità di attuazione dell'articolo 48-bis del dpr 602/1973, recante disposizioni in materia di pagamenti da parte delle PA

• Cod. 852940.c.30.a

  Richiesta di verifica successiva a seguito dell’inosservanza dell’obbligo posto dall’art. 48-bis del DPR n. 602/1973 (Modello da utilizzare in caso di procedura negoziata con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa)

  Modello da utilizzare in caso di procedura negoziata con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa

Transazioni lavori pubblici

La nostra Amministrazione procederà a un accordo transattivo in materia di lavori pubblici, che prevede:
- Un'indennità per il mancato utile a seguito di una perizia di variante in diminuzione;
- Un indennizzo per i maggiori oneri sostenuti dalla ditta a causa della proroga delle polizze assicurative.
Si chiede se per tali somme sia necessaria l’emissione di una fattura con applicazione dell’IVA. Inoltre, si richiede se sia necessario acquisire un nuovo CIG.

Iter fiscale e difformità IVA nelle convenzioni

Il Comune, da anni, percepisce un corrispettivo soggetto a IVA per contratti di locazione di terreni destinati all’installazione di impianti di telecomunicazione, successivamente trasformati in diritti di superficie trentennali per importi rilevanti. Le delibere consiliari che hanno disposto la costituzione del diritto prevedevano espressamente un corrispettivo oltre IVA; tuttavia, nelle convenzioni sottoscritte dal notaio tale specificazione non è stata riportata.
Il Comune ha emesso fatture applicando l’IVA, che le società hanno corrisposto al netto dell’imposta. Nonostante ciò, il Comune ha comunque provveduto a versare l’IVA all’Erario in base alle fatture emesse. Si precisa che tale attività non rientra tra quelle istituzionali dell’Ente.
Alla luce di questa situazione, si chiede:
- Qual è l’iter fiscale corretto da seguire in relazione all’IVA applicata?
- Come è possibile risolvere la difformità tra quanto previsto dagli atti consiliari (corrispettivo oltre IVA) e quanto indicato nelle convenzioni sottoscritte (senza esplicita menzione dell’IVA)?

Rimborso IVA servizi non commerciali anno 2025 (quadriennio 2021/2024)

Ministero dell'Interno: a seguito della fiscalizzazione del contributo per il rimborso dell'IVA, sia i comuni delle regioni a statuto ordinario che della regione Sardegna, nonché le province delle regioni a statuto ordinario non devono più presentare il certificato per il rimborso IVA servizi non commerciali

IVA 2025: le novità riepilogate dal CNDCEC

Tutto sulle novità IVA previste dalla legge di Bilancio 2025 e dal Milleproroghe

Circolare n.1/2025 del 20 gennaio

Rimborso dell'IVA sul trasporto pubblico locale anno 2025: certificazioni, regole, scadenze

Rimborso dell'IVA sul trasporto pubblico locale anno 2025: certificazioni, regole, scadenze

Possono presentare le certificazioni al Ministero dell'Interno solamente unioni di comuni, consorzi, comunità montane e province della regione Sardegna

Agenzia Entrate: modelli certificazione unica e certificazione IVA online

Il Fisco ha pubblicato Entrate la versione definitiva della CU 2025 e il "pacchetto" relativo all'Imposta sul valore aggiunto, insieme alle relative specifiche tecniche