Quesiti
Quesito del 21/02/2025
Gestione diretta dell'ostello comunale: pagamenti
Il nostro Comune è proprietario di un ostello che intende riaprire direttamente a partire da marzo, dopo alcuni anni di chiusura. La gestione sarà affidata a un unico guardiano, incaricato di supervisionare l’ostello dall'interno.
Al momento dell'arrivo, i turisti effettueranno il pagamento della "tariffa ostello" tramite il sistema PagoPA. Ci si chiede se tale attività rientri tra le operazioni commerciali e se il Comune sia tenuto all’emissione di fattura con IVA.
In caso affermativo:
- Entro quale termine dovrebbe essere emessa la fattura?
- Quale aliquota IVA si dovrebbe applicare?
- Quali procedure adottare per garantire una gestione degli incassi chiara e corretta?
Quesito del 14/02/2025
Iter fiscale e difformità IVA nelle convenzioni
Il Comune, da anni, percepisce un corrispettivo soggetto a IVA per contratti di locazione di terreni destinati all’installazione di impianti di telecomunicazione, successivamente trasformati in diritti di superficie trentennali per importi rilevanti. Le delibere consiliari che hanno disposto la costituzione del diritto prevedevano espressamente un corrispettivo oltre IVA; tuttavia, nelle convenzioni sottoscritte dal notaio tale specificazione non è stata riportata.
Il Comune ha emesso fatture applicando l’IVA, che le società hanno corrisposto al netto dell’imposta. Nonostante ciò, il Comune ha comunque provveduto a versare l’IVA all’Erario in base alle fatture emesse. Si precisa che tale attività non rientra tra quelle istituzionali dell’Ente.
Alla luce di questa situazione, si chiede:
- Qual è l’iter fiscale corretto da seguire in relazione all’IVA applicata?
- Come è possibile risolvere la difformità tra quanto previsto dagli atti consiliari (corrispettivo oltre IVA) e quanto indicato nelle convenzioni sottoscritte (senza esplicita menzione dell’IVA)?
Quesito del 14/02/2025
Transazioni lavori pubblici
La nostra Amministrazione procederà a un accordo transattivo in materia di lavori pubblici, che prevede:
- Un'indennità per il mancato utile a seguito di una perizia di variante in diminuzione;
- Un indennizzo per i maggiori oneri sostenuti dalla ditta a causa della proroga delle polizze assicurative.
Si chiede se per tali somme sia necessaria l’emissione di una fattura con applicazione dell’IVA. Inoltre, si richiede se sia necessario acquisire un nuovo CIG.
Quesito del 16/12/2024
Rimborso mutui rate rete idrica
I rimborsi dei mutui sono soggetti o meno all'IVA?
Quesito del 02/12/2024
Recupero IVA erroneamente versata dal nostro Ente
Il nostro Ente, dal 2017 al 2022, ha effettuato erroneamente dei versamenti di IVA split payment a causa di un errore nel gestire il sistema gestionale. In base all'interpello dell'Agenzia delle Entrate n. 243 del 2019, l'IVA versata in eccesso può essere recuperata con i successivi versamenti. Chiedo se il recupero dell'IVA sia soggetto a una scadenza legata alla dichiarazione IVA di cinque anni o se sia possibile recuperare anche l'errore commesso nel 2017. Il ritardo nel recupero è dovuto a un'indicazione errata da parte del Responsabile dell'Agenzia delle Entrate, che ha ritardato il rimborso al nostro Ente.
Quesito del 15/11/2024
Locazione immobili di proprietà del comune
Si chiede se l'affitto di un immobile a Poste Italiane e la concessione di altri locali per feste e compleanni a cittadini, dietro corrispettivo simbolico, possano configurarsi come attività rilevanti ai fini IVA. In tal caso, l'ente deve emettere fattura per tali introiti?
Quesito del 14/11/2024
IVA su interventi edilizi
Si chiede se l'IVA al 10% possa essere applicata anche agli interventi di manutenzione straordinaria, o se tale aliquota sia riservata esclusivamente a lavori su edifici con vincolo architettonico, come indicato nell'interpello del 07/11/2024.
Quesito del 11/11/2024
Percentuale IVA per manutenzione straordinaria su immobile comunale
Si richiede quale percentuale di IVA dovrebbe essere applicata per un intervento di manutenzione straordinaria sulla copertura di un immobile comunale.
Quesito del 11/11/2024
Pagamento ad associazione per evento creativo
È possibile liquidare a un'Associazione APS, che non ha partita IVA, una semplice ricevuta fiscale per la realizzazione di un evento ricreativo?
Quali sarebbero i riferimenti normativi da riportare negli atti?
Quesito del 08/11/2024
Lavori di manutenzione straordinaria ambulatori pubblici ATS IVA
Quale IVA si applica sui lavori di manutenzione straordinaria degli ambulatori pubblici ATS: 22% o 10%?
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