Decreto Salva Casa: illustrazione delle modifiche al DPR 380/2001

Il documento della Regione Liguria ‘spiega’ le novelle al Testo Unico Edilizia apportate dal DL 69/2024, convertito in legge 105/2024, anche con riferimento alla normativa regionale

Decreto Salva Casa: le novità per i cambi di destinazione d’uso

La nuova disciplina ha l'obiettivo di attuare un percorso semplificativo dal punto di vista burocratico per facilitare il cambio d’uso delle singole unità immobiliari anche fra diverse categorie funzionali

• Cod. 853630.15

  Scheda operativa - Cambio di destinazione d'uso edilizio

  Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo

• Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o totale difformità dal “Permesso di costruire/SCIA super” per cambio d’uso rilevante

• Primo atto al momento dell’accertamento del reato

• Cod. 853610.d.3.n

  Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM

• Ristrutturazione edilizia pesante in assenza o totale difformità

• Cod. 853610.d.6.o

  Ordinanza di sospensione dei lavori

• Cod. 853610.d.6.a

  Ordinanza di demolizione per opere di ristrutturazione edilizia

• Cod. 853610.d.6.b

  Avviso sopralluogo per verifica ottemperanza all'ordinanza di demolizione

• Cod. 853610.d.6.c

  Verbale accertata ottemperanza ordinanza di demolizione

• Nel caso d’ impossibilità del ripristino – Applicazioni delle sanzioni pecuniarie

• Cod. 853610.d.6.h

  Dichiarazione d'impossibilità di procedere al ripristino

• Cod. 853610.d.6.i

  Verbale di impossibilità al ripristino

• Cod. 853610.d.6.l

  Edificio residenziale Applicazione della sanzione per parziale difformità

• Cod. 853610.d.6.m

  Richiesta all'agenzia del territorio per l'entità della sanzione per edificio non residenziale

• Cod. 853610.d.6.n

  Edificio non residenziale Applicazione della sanzione per parziale difformità

• Nel caso sia possibile il ripristino e non sia stato ottemperato - Demolizione d’ufficio

• Cod. 853610.d.6.d

  Verbale d'inottemperanza demolizione opere di ristrutturazione edilizia

• Cod. 853610.d.6.f

  Comunicazione all'Autorità titolare di ristrutturazione edilizia su immobile vincolato

• Nel caso che la ristrutturazione interessi immobili anche non vincolati (Posti in zona “A”, centro storico)

• Cod. 853610.d.6.g

  Richiesta parere all'Autorità titolare del vincolo per ristrutturazione

• Usare il modello - Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - Cod. 853610.d.3.n

• Sanatoria per le opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” per cambio d’uso non rilevante

• Cod. 853610.d.15.e

  Richiesta di sanatoria con la presentazione della SCIA

• Cod. 853610.d.15.o

  Nomina del responsabile del procedimento in ordine alla richiesta di sanatoria

• Cod. 853610.d.17.c

  Richiesta di ulteriore documentazione in ordine alla richiesta di sanatoria

• Cod. 853610.d.15.f

  Richiesta valutazione all'agenzia del territorio per opere eseguite nella zona A

• Cod. 853610.d.15.p

  Istruttoria presentazione SCIA in sanatoria

• Cod. 853610.d.15.q

  Accettazione sanatoria SCIA - Comunicazione al richiedente

• Cod. 853610.d.15.g

  Applicazione della sanzione pecuniaria per la SCIA in sanatoria

• Applicazione della sanzione pecuniaria per la presentazione della SCIA a lavori in corso

• Cod. 853610.d.15.h

  Tardiva presentazione della SCIA a lavori in corso. Applicazione della sanzione pecuniaria

• Rimessa in pristino e demolizione delle opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” (non “super” alternativa al Permesso)

• Cod. 853610.d.15.r

  Ordinanza di sospensione dei lavori soggetti a SCIA

• Cod. 853610.d.15.s

  Ordinanza di ripristino e demolizione

• Cod. 853610.d.15.t

  Dichiarazione dell'impossibilità di procedere al ripristino

• Cod. 853610.d.15.u

  Verbale controllo ottemperanza ordinanza di ripristino

• Cod. 853610.d.15.v

  Verbale d'impossibilità del ripristino

• Nell’ipotesi del cambio di destinazione d’uso con opere soggette a SCIA normale, all’interno della stessa categoria edilizia in contrasto con gli strumenti urbanistici

• Usare il modello - Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - Cod. 853610.d.3.n

Decreto Salva Casa: le nuove regole sui cambi di destinazione d’uso

Per la legge 105/2024, il mutamento di destinazione d’uso tra categorie funzionali diverse è sempre consentito, ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni