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MEMOWEB n. 79 del 22/04/2024
IMU: niente pagamento con denuncia penale dell’occupazione abusiva dell’immobile
Corte Costituzionale: non è dovuta l’IMU per gli immobili occupati abusivamente relativamente ai quali sia stata presentata una tempestiva denuncia in sede penale
Quesito del 10/05/2024
Comodato d'uso ai figli con più unità abitative
Un contribuente è in possesso di tre immobili e ai fini delle detrazioni ed agevolazioni IMU, vorrebbe concederne due in comodato d’uso ai suoi due figli. Per quanto riguarda il terzo appartamento, attualmente è occupato da sua madre che ne ha l’usufrutto, in caso di decesso della stessa, egli potrà continuare a godere delle detrazioni IMU per i contratti di comodato?
Quesito del 13/05/2024
Esenzione Imu e Tasi per le IPAB
Una IPAB (Istituzione di Pubblica Assistenza e Beneficenza), quale ente non commerciale, considerato che allo stato attuale (e da oltre tre anni) non svolge nel proprio immobile alcuna attività, si chiede di sapere se, vista l'attuale normativa e gli orientamenti consolidati della Cassazione, l'esenzione IMU e Tasi per tali Enti specifici è legata alla mera destinazione d'uso dei locali (categoria catastale) cioè è sufficiente ciò oppure è necessario, per usufruire di tale esenzione, anche lo svolgimento nell'immobile di una o più attività non commerciali e riguardanti per il caso specifico l'assistenza, la previdenza, ecc.
Quesito del 13/05/2024
Pensionato residente all’estero e riduzione IMU
Si chiede se, la riduzione dell'imposta pari al 50% per i pensionati residenti all'estero sia applicabile nel caso in cui la pensione sia maturata parte in Italia e parte nello Stato di attuale residenza.
Quesito del 21/05/2024
Termini prescrizione accertamenti
Si chiede, in merito al termine ultimo per la notifica degli accertamenti IMU 2018, in virtù delle combinate disposizioni contenute nel Dl 18/2020 (art. 67 commi 1 e 4), nel D. Lgs 159/2015 (Art. 12 comma 1) e alla luce della Nota Ifel del 02/11/2021: come deve comportarsi l'Ente creditore che ha agito in base a queste disposizioni ed ora vede proporsi istanze/ricorsi che riportano sentenze che condannano l'Amministrazione Finanziaria, stabilendo che la sospensione dei termini di notifica previsti dal comma 1 dell'art. 12 del D. Lgs 159/2015 può essere applicata soltanto per l'anno 2020 (anno dell'emergenza Covid) e non anche a cascata sugli anni successivi (Sentenza n. 974/2023 della CGT 1° di Latina)?
Quesito del 18/06/2024
IMU - esenzione immobili concessi in comodato
Un privato ha presentato istanza di interpello ordinario al Comune in materia di esenzione IMU.
Il soggetto è divenuto, a seguito di successione, proprietario (con la madre) di due immobili, rispettivamente accatastati come C1 e C2. Tali immobili erano già oggetto di un contratto di comodato gratuito effettuato dal de cuius (padre dell’istante), a favore della Parrocchia locale per finalità religiose-assistenziali. La Parrocchia, a seguito di ciò, concede tali immobili alla Caritas per tali fini assistenziali. Ora, il soggetto istante, invoca l’esenzione IMU, di cui all’art.1, comma 759, della Legge n.160/2019 nell’interpretazione autentica di cui all’art.1, comma 71, della Legge n.213/2023.
Il nostro regolamento comunale in materia di nuova IMU, in applicazione facoltativa del comma 777, dell’art.1 della Legge 160/2019, ha previsto quanto segue:
“1. Nella potestà regolamentare dell’ente, viene stabilita l'esenzione dell'immobile dato in comodato gratuito al Comune o ad altro ente territoriale, o ad ente non commerciale, esclusivamente per l'esercizio dei rispettivi scopi istituzionali o statutari.
2. L’esenzione di cui al comma precedente è limitata al periodo dell’anno durante il quale sussistono le condizioni prescritte e non si applica alla quota erariale dell’imposta. Essa è subordinata alla presentazione di apposita comunicazione da presentarsi a pena di decadenza entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si verificano i presupposti d’esenzione”.
Stante il caso sopra esposto, il soggetto privato comproprietario degli immobili in questione, può:
a) Invocare l’applicazione di tale esenzione in base alla normativa nazionale sopra citata?
b) Invocare l’applicazione di tale esenzione secondo le disposizioni del regolamento comunale, posto che la normativa nazionale invocata dal soggetto istante si riferisce all’esenzione a favore degli enti non commerciali possessori di immobili e non a soggetti privati?
Le disposizioni di cui sopra possono ritenersi in contrasto con la decisione della Commissione dell’Unione Europea del 19 dicembre 2012, successivamente oggetto di ricorso in Cassazione come da sentenza n.22954 dello scorso 2023?
Oltre a ciò, il soggetto istante è obbligato alla variazione catastale dei predetti immobili stante il venir meno della finalità di C1 e C2?
Quesito del 20/06/2024
Agevolazione IMU per un contribuente che lavora nelle forze dell'ordine
Attualmente, un contribuente delle forze dell'ordine gode della relativa esenzione IMU, prevista per legge, sull’abitazione principale, nonostante abbia la propria residenza presso la Caserma in cui lavora. Al momento, vorrebbe concedere quest’immobile in comodato d’uso gratuito a suo figlio, il quale farebbe richiesta di residenza. In questa circostanza perderebbe l’agevolazione IMU?
Quesito del 25/06/2024
IMU
Una contribuente ha costruito con sua sorella una casa su un terreno intestato ad entrambe. Ciascuna detiene il 50% della proprietà dell’immobile, sulla quale quota gode dell’agevolazione prima casa, mentre, paga in merito al 50% relativo alla proprietà della sorella.
Entrambe l chiedono di poter godere dell’esenzione IMU legata all’abitazione principale senza dover versare l’IMU in proporzione alla quota di proprietà dell’altra comproprietaria. Alla luce di ciò, si chiede se fosse possibile applicare l’agevolazione in oggetto.
Quesito del 02/07/2024
IMU abitazione principale militare
Un militare è in servizio presso una caserma situata a pochi km dalla sua unica abitazione, che si trova nel territorio di questo Comune, nella quale però non risiede, poiché vive in un altro immobile del quale è proprietario suo padre. Pertanto, è tenuto a pagare l’IMU per l’immobile di sua proprietà, anche se si dovesse trattare di abitazione principale non locata?
MEMOWEB n. 133 del 10/07/2024
IMU e fabbricati concessi in comodato gratuito
La Corte di giustizia tributaria della Toscana fornisce chiarimenti sull’esenzione IMU per fabbricati concessi in comodato gratuito
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