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MEMOWEB n. 117 del 21/06/2017
Abusi edilizi su parti comuni del condominio: serve il consenso di tutti i comproprietari
Tar Sardegna: la concessione in sanatoria di un abuso edilizio realizzato su parti comuni di un condominio da parte del comune non può essere rilasciata in assenza del consenso legittimamente manifestato da parte del condominio stesso
MEMOWEB n. 113 del 15/06/2017
Muro di contenimento: necessario il permesso di costruire
Tar Calabria: si tratta di un manufatto che si eleva al di sopra del suolo ed è destinato a trasformare durevolmente l'area impegnata, come tale qualificabile "intervento di nuova costruzione"
MEMOWEB n. 110 del 12/06/2017
Il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad ufficio si configura come ristrutturazione edilizia
Tar Lazio: in caso di mutazione della categoria funzionale da commerciale a produttivo-direzionale viene richiesto il permesso di costruire ovvero, ricorrendone le condizioni, la segnalazione certificata di inizio attività
MEMOWEB n. 103 del 31/05/2017
Sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione: i presupposti per la corretta applicazione
Tar Molise: l'art. 34 del dpr 380/2001 si applica anche al caso in cui le opere edilizie sono del tutto prive di abilitazione urbanistica, con conseguente difformità totale, se le stesse sono compenetrate rispetto ad altri manufatti preesistenti i quali, invece, sono stati realizzati in base a regolare titolo abilitativo
MEMOWEB n. 101 del 29/05/2017
La realizzazione di una veranda richiede sempre il permesso di costruire
Tar Campania: la chiusura di una veranda, a prescindere dalla natura dei materiali utilizzati, costituisce comunque un aumento volumetrico, anche ove realizzata con pannelli in alluminio
MEMOWEB n. 96 del 22/05/2017
Distanze in edilizia: la normativa vale anche per le sopraelevazioni
Consiglio di Stato: il rispetto delle distanze di cui al DM 1444/1968 vale anche per le sopraelevazioni
MEMOWEB n. 93 del 17/05/2017
Pergolato e gazebo: differenze tra opere e necessità del permesso di costruire
Tar Puglia: i gazebo non precari, ma funzionali a soddisfare esigenze permanenti, vanno considerati come manufatti alteranti lo stato dei luoghi, con un sicuro incremento del carico urbanistico e conseguente assoggettabilità al regime edilizio del permesso di costruire
MEMOWEB n. 90 del 12/05/2017
L'ordinanza di demolizione per difformità minime e parziali è illegittima
Tar Campania: se le difformità riscontrate dal comune consistono in un modesto aumento di volume e di altezza di piano rispetto alla consistenza dell'edificio come originariamente progettato, si applica il più mite trattamento sanzionatorio previsto dall'art. 34 del dpr 380/2001
MEMOWEB n. 89 del 11/05/2017
Da balcone a veranda: serve sempre il permesso di costruire
Tar Campania: anche se la trasformazione è relativa a una veranda di modesta superficie, essa porta a un organismo edilizio in parte diverso
MEMOWEB n. 88 del 10/05/2017
Tipologia di abuso edilizio e demolizione necessaria o commutabile in sanzione pecuniaria
Consiglio di Stato: in presenza di determinati requisiti non è necessario procedere alla demolizione dell'abuso edilizio, essendo possibile tradurre la sanzione in una semplice pena pecuniaria
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