Note operative
NOTA OPERATIVA n. 177 del 14/09/2023
Condono edilizio: l'onere della prova grava sul privato
Consiglio di Stato: solo l'interessato può fornire inconfutabili atti, documenti ed elementi probatori che possano radicare la ragionevole certezza dell’epoca di realizzazione di un manufatto
NOTA OPERATIVA n. 176 del 13/09/2023
Lottizzazione abusiva e frazionamento del terreno illecito
Consiglio di Stato: per il reato di lottizzazione abusiva è sufficiente che il frazionamento fondiario sia stato realizzato senza uno strumento urbanistico attuativo o di un piano convenzionato
NOTA OPERATIVA n. 175 del 12/09/2023
Quando l'intervento di demolizione e ricostruzione configura una ristrutturazione edilizia
Tar Emilia Romagna: in edilizia, eccedono dal perimetro del risanamento conservativo e rientrano nella ristrutturazione gli interventi che portano a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal preesistente
NOTA OPERATIVA n. 173 del 08/09/2023
Realizzazione di nuova parete con doccia: quando serve il permesso di costruire
Cassazione: la ricostruzione del solaio e la nuova parete con inserimento di doccia, senza permesso di costruire, configurano abuso edilizio
NOTA OPERATIVA n. 172 del 07/09/2023
Gazebo: la struttura chiusa che si appoggia all'edificio richiede il permesso di costruire
Consiglio di Stato: un intervento edilizio che porta alla realizzazione di una struttura chiusa tanto sul lato ovest (in quanto poggia sulla parete perimetrale del fabbricato) quanto su quello est (da porte scorrevoli e in alluminio), richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 165 del 29/08/2023
Veranda e gazebo sostituiti da locale abitabile: è ristrutturazione con variazioni essenziali
Tar Campania: la sostituzione di un casotto a servizio dell'appartamento e di un gazebo con un vero e proprio locale abitativo, realizzando il cambio di destinazione d'uso a fini residenziali di tali locali accessori, configura una ristrutturazione edilizia con variazioni essenziali.
NOTA OPERATIVA n. 164 del 28/08/2023
Tettoia chiusa, tettoia aperta, pergotenda: valutazioni e titoli abilitativi corretti
Consiglio di Stato: una struttura portante in legno lamellare di 3 pilastri e 7 travi orizzontali, imperniate al torrino, coperta con doghe in legno non è configurabile come pergotenda.
NOTA OPERATIVA n. 163 del 25/08/2023
Campi da padel: il Testo Unico Edilizia li vieta in zona agricola e comunque chiede il permesso di costruire
Tar Latina: due campi da tennis e di un campo da padel realizzati su idoneo sottofondo e delimitati lungo tutto il perimetro con opere accessorie, edificati senza titolo su terreno posto in zona agricola, sono opere abusive che vanno demolite.
NOTA OPERATIVA n. 150 del 04/08/2023
Grande porticato in cemento: serve il permesso di costruire
Tar Roma: si tratta di ristrutturazione edilizia pesante assentibile con permesso di costruire o, al massimo, SCIA alternativa al permesso
NOTA OPERATIVA n. 147 del 01/08/2023
Pergotenda: le discriminanti per l'edilizia libera
Consiglio di Stato: per essere liberamente realizzabile, deve prevalere l'elemento tenda sulla struttura
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