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Tecnico LL. PP.

Rilevamento dell'abuso

Tutti i prodotti della sezione

10 risultati di 568

NOTA OPERATIVA n. 28 del 09/02/2023

Pergolato: se è coperto e amplia la superficie, è necessario il permesso di costruire

Consiglio di Stato: la creazione di superfici utili, ottenuti attraverso strutture coperte e rivestite lateralmente, aventi caratteristiche di stabile funzione di ampliamento del manufatto commerciale, non si confà alle caratteristiche di un pergolato assentibile in edilizia libera

NOTA OPERATIVA n. 13 del 19/01/2023

Tettoia aperta in area vincolata: senza autorizzazione paesaggistica è abusiva

Tar Campania: in zona vincolata paesaggisticamente, quand’anche si ritenessero le opere pertinenziali o precarie e, quindi, assentibili con semplice SCIA, l'applicazione della sanzione demolitoria è comunque doverosa ove non sia stata ottenuta alcuna autorizzazione paesistica

NOTA OPERATIVA n. 8 del 12/01/2023

Varianti edilizie essenziali in zona vincolata: niente sanatoria

Consiglio di Stato: un abuso commesso su un bene sottoposto a vincolo di inedificabilità, sia esso di natura relativa o assoluta, non può essere condonato quando ricorrono, contemporaneamente, tre condizioni precise

NOTA OPERATIVA n. 6 del 10/01/2023

Certificato di agibilità senza permesso di costruire: il comune può reprimere comunque gli abusi edilizi

Consiglio di Stato: è da escludere, in linea generale, che il rilascio del certificato di abitabilità incida in qualsiasi modo sul successivo potere del comune di reprimere gli abusi edilizi emanando apposite ingiunzioni a demolire

NOTA OPERATIVA n. 5 del 09/01/2023

Sanzione pecuniaria ex art.31 comma 4-bis TU Edilizia: termine per l’applicazione

Consiglio di Stato: la sanzione non può essere legittimamente applicata qualora il bene sia stato acquisito al patrimonio disponibile del Comune in data antecedente all’entrata in vigore della norma (12 settembre 2014)

NOTA OPERATIVA n. 242 del 21/12/2022

Condono edilizio impossibile per nuova volumetria in zona soggetta a vincolo

Consiglio di Stato: non possono beneficiare del condono edilizio ex DL 269/2003 le opere che hanno comportato la realizzazione di nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico istituito prima della loro realizzazione, sia esso di natura relativa o assoluta

NOTA OPERATIVA n. 232 del 06/12/2022

False pergotende: se l'opera è stabilmente infissa e crea nuovo volume è una nuova costruzione

Consiglio di Stato: per configurarsi come pergotenda, l’opera principale deve essere costituita non dalla struttura in sé, ma dalla tenda, quale elemento di protezione dal sole o dagli agenti atmosferici, con la conseguenza che la struttura deve qualificarsi in termini di mero elemento accessorio

NOTA OPERATIVA n. 226 del 28/11/2022

Soppalco: se c’è aumento del carico urbanistico serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: non basta la SCIA per un soppalco costituito da un solaio orizzontale posto all'interno di un locale dell'immobile al fine di ricavare uno spazio aggiuntivo, che si configura come ristrutturazione edilizia

NOTA OPERATIVA n. 225 del 25/11/2022

Demolizione di abusi edilizi: è impedita solo se l'edificio perderebbe staticità

Cassazione: il ripristino dello stato dei luoghi è impedito solo se l'abbattimento delle parti abusive connesse a quelle assentite determini perdita di staticità dell'intero edificio

NOTA OPERATIVA n. 212 del 08/11/2022

Per la piscina interrata serve il permesso di costruire

Tar Brescia: la piscina interrata costituisce una nuova costruzione assoggettata al permesso di costruire e non è qualificabile in termini di pertinenza dell’edificio principale in ragione della significativa trasformazione del territorio