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Tecnico LL. PP.

Rilevamento dell'abuso

Tutti i prodotti della sezione

10 risultati di 564

NOTA OPERATIVA n. 191 del 06/10/2022

Gazebo, chiosco bar, pergotenda: il Consiglio di Stato chiarisce i titoli abilitativi giusti

Il chiosco bar di superficie di circa 10 mq e il deposito di 39 mq difettano del equisito della modesta entità che caratterizza le pertinenze urbanistiche

NOTA OPERATIVA n. 184 del 27/09/2022

Da garage ad abitazione: serve il permesso di costruire

Tar Lazio: il mutamento di destinazione d’uso da autorimessa ad abitazione, comportando un aggravio del carico urbanistico, deve essere qualificato come ristrutturazione edilizia “pesante” per la quale è necessario, per la sua realizzazione, il permesso di costruire o la scia sostitutiva

NOTA OPERATIVA n. 176 del 15/09/2022

Primo e terzo condono edilizio: quando la sanatoria è impossibile

Consiglio di Stato: assume rilievo decisivo, per il diniego della sanatoria, la circostanza della inidoneità funzionale dell’ampliamento volumetrico, stante anche la mancanza di infissi, a prescindere dal raggiungimento o meno dello stadio ultimativo entro la data di riferimento

NOTA OPERATIVA n. 166 del 01/09/2022

Da balcone a veranda: per le vetrate ‘a chiusura’ serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: se l’intervento determina la trasformazione dell’organismo edilizio preesistente, integra gli estremi della ristrutturazione edilizia, da sottoporre al previo rilascio del titolo edilizio

NOTA OPERATIVA n. 146 del 29/07/2022

Tettoia e soppalco abusivi: le condizioni per la sanatoria

Consiglio di Stato: in ogni caso non possono essere sanate le opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura assoluta o relativa, o comunque di inedificabilità, anche relativa

NOTA OPERATIVA n. 139 del 20/07/2022

Trasformazione edilizia e terzo condono: impossibile la sanatoria

Consiglio di Stato: la ristrutturazione edilizia integra una fattispecie riconducibile alla tipologia di illecito 3 di cui all’Allegato 1 del DL 269/2003, per cui non rientra nel perimetro del terzo condono

NOTA OPERATIVA n. 125 del 30/06/2022

Pergotenda: se diventa destinazione commerciale è abusiva

Consiglio di Stato: una pergotenda non può essere utilizzata per aumentare la superficie dedicata all'attività diretta area di vendita o a utilizzo quale magazzino a servizio, ad esempio, di un supermercato

NOTA OPERATIVA n. 120 del 23/06/2022

Abusi edilizi e responsabilità del proprietario dell’immobile

Tar Puglia: è responsabile dell'abuso non solamente chi ha posto in essere materialmente la violazione contestata, ma anche colui che è subentrato nella titolarità del bene

NOTA OPERATIVA n. 114 del 15/06/2022

Ampliamento del sottotetto in area vincolata: i motivi del no alla sanatoria

Consiglio di Stato: un abuso comportante la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo, indipendentemente dal fatto che il vincolo non sia di carattere assoluto, non può essere sanato

NOTA OPERATIVA n. 112 del 13/06/2022

Abbaino sul lastrico solare con trasformazione del tetto: serve il permesso di costruire

Tar Bologna: l'abbaino integra una (parziale) nuova costruzione a tutti gli effetti, la cui realizzazione è subordinata al rilascio di permesso di costruire ai sensi dell'art. 10 comma 1 lett. c) del Testo Unico Edilizia