Alienazione con il metodo della candela vergine o altra procedura che renda evidente e misurabile oggettivamente il trascorrere del tempo
Quesiti
Quesito del 18/06/2024
Alienazione o usucapione parco comunale
Nell’inventario del nostro Comune, il parco “x”, inizialmente, era classificato come bene indisponibile fino all’anno 2015. L’anno successivo, a seguito del processo di armonizzazione contabile, di cui al D. Lgs 118/2011, - che prevede la riclassificazione delle singole voci dell’inventario secondo il piano dei conti patrimoniale, nonché il principio applicato della contabilità economico patrimoniale secondo il quale ai fini dell’ammortamento i terreni e gli edifici soprastanti siano contabilizzati separatamente - è stato classificato quale bene demaniale.
Oggi, il parco in oggetto, può essere alienato o usucapito?
Nel caso in cui sia oggetto di usucapione, da quando decorrono i termini?
Quesito del 07/06/2024
I parchi pubblici comunali sono beni disponibili o indisponibili
I parchi pubblici comunali sono beni disponibili o indisponibili? Oppure possono essere dichiarati in un modo piuttosto che un altro con una delibera della Giunta comunale?
Quesito del 13/09/2022
Limiti all’attività imprenditoriale dell’ente pubblico
Si chiede quali siano, se esistono, i limiti all'esercizio di attività imprenditoriale/commerciale dell'ente pubblico. Nel caso specifico, l'amministrazione comunale intenderebbe costruire, su un terreno di proprietà del Comune, diversi immobili residenziali da destinare alla vendita.
Quesito del 05/07/2019
Tassazione vendita terreno
Con la presente sono a porre un quesito in merito alla tassazione di un terreno di proprietà comunale, in caso di vendita Il terreno in questione è in area lottizzabile ed il Comune intende venderlo ai lottizzanti per la realizzazione del progetto. Al momento della vendita verrà tassata la plusvalenza determinata dal valore di vendita ridotto del valore iniziale di acquisto del terreno con aliquota del 20%? O il Comune in questo caso è soggetto a tassazione IRES del 24%? Ultima ipotesi il Comune può far redigere una perizia per il valore attuale del terreno e pagare l’imposta sostitutiva del 10%? (rientrando nella finestra del condono che scade il 30/6).
Quesito del 14/08/2018
Deliberazione n. 32/2018/Par Corte dei Conti e qualificazione quota del 10% derivante dall'alienazione immobiliare
Alla luce della recente deliberazione n. 32/2018/Par Corte dei Conti, Sez. controllo Marche, si chiede come qualificare correttamente la quota del 10% dei proventi derivanti dalle alienazioni immobiliari.
Quesito del 13/04/2018
Vendita immobile con patto di futura vendita e riservato dominio
Un Comune è intenzionato a vendere un immobile che ha natura patrimoniale e per il quale è già stata fatta una perizia, si chiede se sono legittime le procedure di vendita tramite patto di futura vendita e patto con riserva di dominio.
Quesito del 13/12/2017
Inserimento nel programma annuale/triennale delle opere pubbliche di opere da finanziare con l'alienazione di aree comunali
Si chiede se è possibile inserire nel programma annuale/triennale le opere che saranno finanziate dall'alienazione di aree di proprietà dell'Ente.
Quesito del 12/12/2017
Patrimonio netto degli indicatori 2018
Qual è il dato che deve prendere in considerazione un Ente con meno di 5.000 abitanti che ha rinviato la contabilità economico patrimoniale al 2017, per il patrimonio netto degli indicatori 2018?
Quesito del 14/03/2017
Vendita di una porzione di terreno al privato e procedura da attivare
Si chiede se il Comune può procedere alla vendita di una porzione di terreno al privato destinato nel vigente Piano Urbanistico a verde pubblico (standards urbanistico) e quale procedura deve attivare per la vendita.
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