Quesiti
Quesito del 03/06/2024
Modalità di calcolo del risparmio derivante dalla rinegoziazione dei mutui
A partire dal 2027, salvo ulteriori proroghe, i risparmi in linea capitale derivanti dalla rinegoziazione dei mutui potranno essere destinati esclusivamente alla copertura di spese di investimento o alla riduzione dell'indebitamento, in quanto riconducibili ai dettami dell’art. 119 della Costituzione. Come si calcola correttamente tale risparmio?
Quesito del 18/04/2024
Contrarre mutuo per debito fuori bilancio spese di personale
Sarebbe possibile contrarre un mutuo per il pagamento di un debito fuori bilancio derivante da spese di personale (non pagamento di differenziali di quote retributive)?
Quesito del 13/09/2023
Alienazione diritto di superficie
Ai sensi dell'articolo 7 comma 5 DL 78/2015 il 10% delle alienazioni è destinato all'estinzione anticipata dei mutui. Questo comune ha solo un mutuo in essere che scade l'anno prossimo. Siamo obbligati comunque a vincolare questo 10% nell'avanzo di amministrazione?
Quesito del 12/06/2023
Mutuo con Istituto bancario diverso da CCDDPP e CREDITO SPORTIVO
Questo ente sta stipulando un mutuo con Istituto di credito diverso dalla Cassa depositi e prestiti e dall'Istituto per il credito sportivo, che ai sensi dell'art. 204 comma 2 del Tuel a pena di nullità, deve essere stipulato in forma pubblica. Considerato che l'istituto di credito è stato prescelto tenendo conto dell'ancora vigente art. 17 (Esclusioni specifiche per contratti di appalto e concessione di servizi) c.1 lett. f) del Codice dei Contratti , ed è pertanto un affidamento (comunque per importo del mutuo di 45.000, giova dire, che a normativa vigente, sarebbe consentito anche un affidamento diretto "tout court" ) escluso dall’applicazione di tutte le norme sopra richiamate eccezion fatta per il principi generali dell’art. 4 del medesimo D.Lgs 50/2016 “L’affidamento dei contratti pubblici aventi ad oggetto lavori, servizi e forniture, esclusi, in tutto o in parte, dall’ambito di applicazione oggettiva del presente codice, avviene nel rispetto dei principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento, trasparenza, proporzionalità, pubblicità, tutela dell’ambiente ed efficienza energetica". Valutato questo contesto normativo si chiede se i diritti di rogito di segreteria e di rogito che conseguono alla forma pubblica richiesta dal legislatore sono a carico del Comune (normalmente nei mutui sono onere del cliente) oppure della Banca visto che è comunque affidataria di un servizio da parte dell'ente locale stesso
Quesito del 05/06/2023
Copertura finanziaria opera pubblica
L’attestazione di copertura finanziaria su opera pubblica finanziata da mutuo può essere rilasciata prima dell’effettiva concessione del mutuo?
Quesito del 06/05/2020
Rinegoziazione massa debitoria CDP con istituto di credito privato
Questo comune al 31/12/2019 ha un debito residuo di € 12.654.732,90 per numerosi mutui in essere con Cassa Depositi e Prestiti. L’intenzione dell’amministrazione è di estinguere anticipatamente tutta la massa debitoria ed aprire un unico mutuo con un istituto di credito privato il cui importo comprenda anche l’indennizzo per estinzione anticipata. Lo scopo è la riduzione del tasso di interesse annuo in quanto il tasso applicato ai mutui in essere con la Cassa Depositi e Prestiti si aggira in media sul 4,5%.
Si chiede un parere sulla legittimità dell’operazione.
Nel caso della fattibilità di questa operazione, si chiede quale potrebbe essere la procedura più adeguata per un contestuale trasferimento della massa attiva e passiva senza esposizione di cassa durante tale operazione.
Si chiede inoltre se sia possibile contrattare mediante affidamento diretto senza perciò ricorrere a una procedura di gara.
Quesito del 15/10/2019
Reimputazione destinazione somme di bilancio
ALLA LUCE DELLE RECENTI MODIFICHE AL CODICE DEI CONTRATTI ED ALLE NUOVE NORMATIVE INERENTI I PRINCIPI CONTABILI, SI CHIEDE QUALE E' L'ATTO CHE CI CONSENTE LA REIMPUTAZIONE ANZICHE' L'AVANZO VINCOLATO E CONSEGUENTE DESTINAZIONE, SIA DERIVANTE DA FONDI DELL'ENTE (MUTUI) SIA DA CONTRIBUTI REGIONALI. IN PARTICOLAR MODO MUTUI IN VIA DI CONCESSIONE E CONTRIBUTI REGIONALI/PROVINCIALI IN PARTE GIA' EROGATI.
Quesito del 12/04/2019
Riaccertamento residui derivante da devoluzioni di mutuo
A dicembre 2018 abbiamo devoluto un muto per acquisto di un mezzo, dal lato entrata il mutuo era conservato a residuo e interpellata la CCDD ha dato assenso alla devoluzione, dal lato spesa l' importo era allocato in avanzo vincolato da mutui. L'ufficio a Dicembre ha approvato la determina di indizione gara con scadenza gennaio 2019. Ai fini del riaccertamento dei residui come va trattata l'entrata e la spesa?
Quesito del 02/10/2018
Registrazioni contabili beni disponibili e destinazione della quota del 10% all'estinzione anticipata del debito
Nel caso di alienazioni di beni disponibili per i quali è prevista la destinazione della quota del 10% all'estinzione anticipata del debito dell'ente, si chiede come effettuare correttamente le dovute registrazioni contabili (finanziarie e patrimoniali) nel bilancio dell'ente.
Quesito del 14/09/2018
Contrazione mutuo finanziato dalla Regione da parte Ente in pre dissesto
Si chiede se l'Ente in stato di predisseto ex art 243 TUEL possa contrarre un mutuo che sarà finanziato dalla Regione.
Modulistica
Scadenzario
Note operative
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