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Quesito del 21/06/2023
Tributi
IMU e TARI
Un contribuente esercita l'attività di affittacamere appoggiandosi ad una società on line (air b&b) mettendo a disposizione una parte della sua abitazione principale. Come comportarci ai fini tributari sia dal punto di vista dell'Imu che della Tari?
Quesito del 21/06/2023
Demografici
Iscrizione anagrafica senza titolo formale di occupazione di abitazione
Si richiede come poter procedere di fronte ad una richiesta di residenza avanzata da un soggetto che dice di essere “compagno” (convivente) di una persona residente nello scrivente Comune, non parente ne affine ne unita da contratto di convivenza registrato, titolare di un contratto di locazione a suo esclusivo nome, nello stesso alloggio.
Secondo lo scrivente l’istanza potrebbe configurarsi priva di un formale titolo di occupazione dell’abitazione. I suddetti sostengono (per ragioni non fornite) di non voler variare, modificare o sostituire il contratto di locazione in vigore. In base a quest’affermazione è ragionevole negare la residenza per mancanza di apposito titolo?
Quesito del 21/06/2023
Tributi
Esenzione IMU
Si chiedono precisazioni relativamente alla valutazione della esenzione IMU per degli alloggi:
- Considerato che la Provincia chiede il rimborso IMU anche per le annualità non prescritte antecedenti l’anno 2020, in quegli anni (2018 e 2019) possono godere dell’esenzione soltanto quegli alloggi sociali che rispettano i requisiti previsti per l’abitazione principale oppure usufruiscono dell’esenzione anche quegli alloggi sociali sfitti e comunque tenuti a disposizione?
- Considerato che il MEF ha confermato l’obbligo di presentare la Dichiarazione IMU per poter accedere all’esenzione relativamente agli alloggi sociali ed evidenziato che nel caso specifico la Provincia non ha presentato alcuna dichiarazione, è possibile che la stessa possa sanare l’omissione con una denuncia tardiva oppure il legislatore (e la giurisprudenza di legittimità) ha previsto l’obbligo di denuncia a pena di decadenza dall’esenzione (come accade per esempio per i fabbricati merce)?
Quesito del 21/06/2023
Affari generali Personale Amministrazione digitale
Limiti al conferimento di incarico ad ex tecnico comunale
Un precedente architetto incaricato dal comune, ai sensi dell'art. 110 del TUEL, a Responsabile dell'UTC nell'anno 2018, venne revocato dall'incarico nell'anno 2019, a causa di sopraggiunti incarichi penali. Nell'anno 2020, lo stesso intraprese un ricorso, ex-art. 414 del C.P.C., per risoluzione anticipata di contratto di lavoro, che a tutt'oggi non si è ancora concluso. Si chiede se sussistono limiti al conferimento di incarichi libero professionali a favore del citato tecnico, ad oggi, in considerazione del contenzioso in essere contro il comune.
Quesito del 21/06/2023
Personale Ragioneria Affari generali
Compensi componenti Commissione del Paesaggio
La Giunta sta per approvare un atto per corrispondere un gettone di presenza alla Commissione per la Qualità architettonica e il Paesaggio. Il trattamento fiscale da applicare è quello proprio della professione svolta? E se non hanno Partita Iva, dovremo inquadrarli come lavoro autonomo occasionale o, dal momento che si tratta di una Commissione obbligatoria ai sensi di una norma regionale, si applica un regime fiscale diverso?
Quesito del 21/06/2023
Ragioneria
Pagamento fattura per contratto di affitto di terreno
E' stato stipulato contratto affitto terreno per € 24.400 annuali con una società posta in liquidazione. Ora dobbiamo procedere con il pagamento della fattura (pagamento a rate) ma avendo richiesto il DURC abbiamo rilevato che non è regolare. Essendo la società in liquidazione come dobbiamo procedere? Procedo pure con la verifica inadempienti ad Agenzia delle Entrate?
Quesito del 21/06/2023
Tributi
Fabbricati di lusso
Un fabbricato A09 ha richiesto la Ruralità strumentale (agriturismo) con domanda prot. n. si0055632 del 29/06/2012 respinto il 23/07/2015. Inoltre su tale fabbricato non è stata pagata l’imposta sia IMU che TASI (2018-2019) per gli anni 2018-2019-2020-2021-2022. Alla luce dell’ordinanza della Corte di Cassazione n. 27198/2022, possiamo richiedere l’imposta non versata per gli anni dal 2018 al 2022?
Mentre, per un fabbricato A08 che ha richiesto la ruralità per uso strumentale il 2015, respinta nel 2017, dove è sempre stata pagata l’imposta con aliquota ordinaria, alla luce dell’ordinanza della Corte di Cassazione n. 27198/2022 è stato richiesto il rimborso per gli anni 2018-2019-2020-2021. E' dovuto?
Quesito del 21/06/2023
Demografici
Iscrizione anagrafica
Nel luglio 2022 è stata iscritta una cittadina argentina senza permesso di soggiorno, in quanto discendente da avo italiano, come da documentazione fornita per la preistruttoria della pratica di iscrizione anagrafica, unitamente al passaporto munito del timbro rilasciato dall'autorità di frontiera ma, alla scadenza dei 90 giorni (agosto 2022), non è stato presentato il permesso di soggiorno.
Nel febbraio 2023 è stato avviato il procedimento di cancellazione per mancato rinnovo del permesso di soggiorno, con contestuale comunicazione all'interessata, tramite raccomandata A/R. La comunicazione di cui sopra, non ha avuto esito positivo, motivo per cui, nel marzo 2023 è stato pubblicato nell'albo pretorio online, il provvedimento di cancellazione ed eseguite le comunicazioni di cancellazione alla Questura, Prefettura e Asl.
Adesso la cittadina ricompare nei nostri uffici, chiedendo di essere reiscritta all'anagrafe ma dalle opportune verifiche, è emerso che per mero errore, non è mai stata cancellata e pertanto risulta essere ancora iscritta. Si precisa che, alla dichiarazione di iscrizione, è stata corredata nuovamente la documentazione attestante la discendenza di avo italiano e nel passaporto ha il nuovo timbro dell'autorità di frontiera, ai fini di un futuro riconoscimento della cittadinanza iure sanguinis.
In questo caso, quale è la soluzione migliore per ovviare al problema? Procedere con la cancellazione da ANPR per mancato rinnovo del permesso di soggiorno, con decorrenza dalla data di pubblicazione all'albo pretorio e successivamente, eseguire una reiscrizione?
Quesito del 21/06/2023
Personale Affari generali Amministrazione digitale
Limiti al conferimento di incarico ad ex tecnico comunale
Un precedente architetto incaricato dal comune, ai sensi dell'art. 110 del TUEL, a Responsabile dell'UTC nell'anno 2018, venne revocato dall'incarico nell'anno 2019, a causa di sopraggiunti indagini penali, poi assolto. Nell'anno 2020, il citato tecnico intraprese un ricorso, ex-art. 414 del C.P.C., per risoluzione anticipata di contratto di lavoro, che a tutt'oggi non si è ancora concluso. Si chiede se sussistono limiti al conferimento di incarichi libero professionali a favore del sopra citato tecnico, in considerazione del contenzioso in essere contro il comune.
Quesito del 20/06/2023
Tributi
Valutazione esenzione alloggi
La Provincia ha presentato una richiesta di rimborso per l’IMU versata negli anni precedenti e di esenzione dal pagamento dell’ IMU per l’anno in corso e seguenti per immobili di loro proprietà, in quanto da considerarsi “alloggi sociali”. Come può l’Ufficio Tributi verificare se gli immobili in oggetto hanno i requisiti per essere considerati “alloggi sociali”?
E nel caso lo siano, devono essere esentati in quanti assimilati all’abitazione principale anche se non occupati?
Si consideri anche il fatto che fino ad oggi la Provincia non ha presentato alcuna denuncia ICI/IMU.
La definizione di alloggio sociale è rinvenibile nell’art. 1 del DM 22 aprile 2008 e successivamente l’art. 2 del citato DM ne fissa le caratteristiche ed i requisiti.
La Provincia è proprietaria di alcuni appartamenti, gli stessi sono stati dati in concessione d’uso al Comune, il quale ha affidato la gestione ad ACER.
Non si rileva pertanto un’utilizzazione diretta da parte del possessore.
Il canone di locazione è concordato tra il Comune e la Provincia, e l’introito viene versato da ACER alla Provincia per l’80% e il restante 20% confluisce in un fondo del Comune per la manutenzione e costi di gestione.
